业主长期不交物业费诉讼时效怎么算
2025-03-18 00:00:00 来源：中国法律网
业主长期不交物业费，物业公司多年以后起诉，要求业主缴纳物业费及违约金，法院未支持部分超过诉讼时效的物业费。究竟怎么回事？近日，江西省赣州市中级人民法院审理的一起案件对这一疑问作出了解答。
张某是A小区的业主，2015年，A小区业委会与B物业公司签订《物业委托服务合同》，合同约定物业费按月收缴。合同签订后，物业公司履行了物业服务义务，但是张某一直以各种理由拒缴物业费。
多次催缴未果后，物业公司于2024年3月诉至法院，请求判令张某支付自2015年7月至2024年2月份欠付的物业费及违约金共计8682元。
法院经审理认为，物业费属于定期交纳，每笔物业费应系独立之债，诉讼时效应独立计算。因此，在业主未按照合同约定交纳物业费时，物业公司应当在每期物业费诉讼时效届满前以催缴等方式主张权利。
2021年3月之前的物业费已超过诉讼时效，且物业公司未能提供充分证据证明其对该期间的物业费在诉讼时效届满前主张过权利，故法院未支持其该期间物业费的诉请。
法官说法
《中华人民共和国民法典》第一百八十八规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。”
物业服务合同属于典型的继续性合同，物业服务合同中的每一期债务在合同履行过程中相继发生，各期债务独立、可分，应认定为独立债务，因此，诉讼时效应自每一期债务履行期限届满之日分别计算。对于物业公司未能及时主张权益，超过诉讼时效部分的权益不受法律保护。
本文来源：中国法律网作者：佚名
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。
-
浩和传媒，秉持着推动法治文化传播、助力法律行业发展的使命，精心运营着中国法律论坛网。
中国法律论坛网是一座连接法律与公众、法律从业者的重要桥梁。在普法宣传领域，网站致力于让法律知识走进千家万户。通过生动有趣的方式，将晦涩的法律条文转化为通俗易懂的内容，无论是日常的生活纠纷，还是复杂的法律问题，公众都能在这里找到答案，提升法律意识，学会用法律武器保护自己。
在案例讲解板块，网站精选大量具有代表性的真实案例，从案件背景、争议焦点到法律适用，进行深度剖析。以案例为切入点，让公众更加直观地理解法律在实际生活中的运用，每一个案例都是一堂生动的法律课。
对于律所和律师，网站提供了全方位的品牌宣传服务。我们深知品牌建设对于法律从业者的重要性，凭借专业的团队和丰富的经验，为律所和律师量身定制品牌宣传方案，提升其在行业内和社会上的知名度与影响力。
文案策划方面，我们能够根据不同的法律业务和宣传需求，创作富有感染力和专业性的文案，精准传达法律理念和服务优势。短视频媒体录制服务更是紧跟时代潮流，利用短视频的形式，将法律知识和律所风采以更直观、更具吸引力的方式呈现给大众，扩大传播范围。
浩和传媒运营的中国法律论坛网，正以专业、创新、多元的服务，为法治社会的建设贡献力量。2025-01-24 -
2024-09-14 -
2024-09-14 -
网上资料繁多，分类不明确，没有专属的党建资料下载，中国法律论坛网推出资料下载频道，汇集了报告、讲话、年鉴等多重资料下载学习！
2020-09-12 -
还在为找寻党建书籍发愁吗？中国法律论坛网为您准备了精品的党建书目，细致分类点击即可去到各大平台购买，方便了您学习和检索时间！
2020-09-12 -
中国法律论坛网在经过不断的细化完善后，2.0版本成功上线，该版本中包含了热门的政策文件，党章、党建图库及党建精彩视频和党建资料下载！
2020-09-12
今日热点
-
SQL Error: SELECT * FROM ***_ecms_video WHERE id = (select id from ***_ecms_video order by rand() desc limit 1),5
推荐阅读
-
SQL Error: SELECT * FROM ***_ecms_news WHERE id IN (select id from ***_ecms_news where titlepic<>'' order by rand() desc limit 4)
