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首付交了退房扣多少违约金

2025-06-20 11:57:43 来源:华律网

首付交付后若要退房,违约金数额通常依合同约定确定。首先,需查看购房合同中关于退房违约金的具体条款。若合同明确规定了违约金的计算方式,比如按房价的一定比例计算,那么就按照该约定执行。一般而言,违约金比例可能在房价的5%至20%不等。若合同约定较为笼统,例如仅提及违约方需承担违约责任,那么法院或仲裁机构会综合考量多种因素来判定违约金数额。这些因素包括违约给对方造成的实际损失,如开发商因购房者退房可能遭受的房屋差价损失、营销费用损失等;以及合同的履行程度、违约方的过错程度等。通常情况下,若购房者因自身原因违约退房,违约金可能相对较高;若因开发商存在严重违约行为,如房屋质量严重不合格等导致购房者退房,违约金可能会相对较低或开发商需承担更多赔偿责任。总之,首付交了退房的违约金数额需依据合同及具体情形来综合判定。

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本文来源:华律网作者:佚名

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