小产权房如何过户给自己的子女
2025-06-04 15:50:27 来源：华律网
小产权房通常不能办理合法的过户手续给子女。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全的合法性。目前，我国法律规定，小产权房的交易受到诸多限制。一般情况下，不能像商品房那样通过正规的房产登记部门进行产权变更登记。在实际操作中，若要让子女获得相关权益，可考虑以下方式：首先，签订详细的赠与协议，明确房屋由父母赠与子女，对房屋的位置、面积、现状等详细信息进行准确描述，并经双方签字确认。其次，在集体经济组织见证下，确保赠与行为在集体内部有一定的公示和认可。但需注意，即便如此，子女所获得的权益仍存在一定风险，无法与合法产权房屋的权益完全等同。因为小产权房的产权性质决定了其流转和权益保障在法律上存在局限性，后续可能面临政策变动、拆迁等不确定因素带来的影响。
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本文来源：华律网作者：佚名
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