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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 抵押房产买卖后抵押权是否有效
    抵押房产买卖后抵押权是否有效

    华律网·2024-11-25

    在一般情况下抵押房产买卖后抵押权是否有效需视具体情况而定若房产买卖经过抵押权人的同意且办理了相应的变更登记等手续那么抵押权继续有效新的买受人在受让房产的同时也需承受该房产上的抵押权负担...

  • 没房产证的房子怎么买卖
    没房产证的房子怎么买卖

    华律网·2024-11-25

    没房产证的房子通常不能直接进行买卖因为房产证是房屋所有权的重要凭证没有房产证意味着房屋的产权未明确界定在法律层面根据相关规定未取得房产证的房屋买卖存在诸多风险如无法办理产权过户手续...

  • 如何还万贷款换房产证流程
    如何还万贷款换房产证流程

    华律网·2024-11-25

    还万贷款并换取房产证的流程如下首先需确保贷款已按时足额偿还一定期限达到银行规定的条件然后向贷款银行提出换房产证的申请提交相关资料如身份证贷款合同等银行会对申请进行审核核实贷款...

  • 燃气未开通开发商是否违约
    燃气未开通开发商是否违约

    华律网·2024-11-25

    燃气未开通时判断开发商是否违约需综合多方面因素首先应查看购房合同中对于燃气开通时间及相关责任的约定条款若合同明确规定了开发商应在特定时间内开通燃气且开发商未履行该义务那么开发商可能构...

  • 房屋空置物业收取70的物业费合理吗
    房屋空置物业收取70的物业费合理吗

    华律网·2024-11-25

    一般来说房屋空置时物业收取70的物业费并不一定合理物业服务是为整个小区的公共区域和设施提供管理和维护等服务不论房屋是否空置这些基础服务都在进行然而从公平角度考虑空置房屋未享受全部...

  • 产纠纷会有征信不良记录吗
    产纠纷会有征信不良记录吗

    华律网·2024-11-25

    产纠纷本身通常不会直接导致征信不良记录征信主要记录与个人信用相关的信息如贷款还款信用卡使用等然而如果产纠纷涉及到法院判决且一方未履行判决义务如支付赔偿金等法院可能会将其纳入失信被执...

  • 没房产经纪证签的合同是有效的吗
    没房产经纪证签的合同是有效的吗

    华律网·2024-11-25

    一般情况下未取得房产经纪证而签订的合同可能存在效力问题房产经纪活动通常需要专业的资质即房产经纪证如果从事房产经纪业务的人员未取得该证其签订的合同可能因主体不具备相应资质而被认定为无效...

  • 贷款买卖二手房银行先过户再放款吗要多久
    贷款买卖二手房银行先过户再放款吗要多久

    华律网·2024-11-25

    在贷款买卖二手房的过程中通常银行是先进行过户手续然后再放款这是因为过户完成后房屋的产权正式转移银行基于此才会发放贷款关于放款所需的时间这会因多种因素而有所差异一般来说从完成过户...

  • 公产房能买卖吗
    公产房能买卖吗

    华律网·2024-11-25

    公产房通常是指由国家或单位所有个人享有使用权的房屋一般情况下公产房不能直接进行买卖公产房的产权性质决定了其交易的特殊性在法律规定中公产房的转让通常需要经过一定的程序和审批例如单位...

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