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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房产抵押未登记是否有优先受偿权
    房产抵押未登记是否有优先受偿权

    华律网·2024-11-13

    在法律层面房产抵押未登记通常是没有优先受偿权的根据相关法律法规房产抵押需进行登记登记后抵押权才依法设立具有对抗第三人的效力若未登记抵押权虽已成立但不具备公示性不能对抗善意第三人...

  • 老人名下无房咋样申请廉租房
    老人名下无房咋样申请廉租房

    华律网·2024-11-13

    一般来说老人名下无房申请廉租房可按以下步骤进行首先需准备好相关材料如老人的身份证户口本收入证明无房证明等这些材料能证明老人的身份及经济状况等情况其次前往当地的住房保障部门或相...

  • 新房交房要收哪些费用
    新房交房要收哪些费用

    华律网·2024-11-13

    新房交房通常需收取以下费用其一契税是房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收税率根据房屋面积等因素确定其二公共维修基金用于物业共用部位共用设...

  • 二手房全款买交易流程及费用
    二手房全款买交易流程及费用

    华律网·2024-11-13

    二手房全款购买的交易流程如下首先买卖双方达成交易意向并签订房屋买卖合同然后买方准备全款资金通常需存入指定银行账户接着买卖双方共同前往不动产登记中心办理过户手续提交相关材料如身份...

  • 买卖形式过户的房子能追回吗
    买卖形式过户的房子能追回吗

    华律网·2024-11-13

    买卖形式过户的房子是否能追回需视具体情况而定若过户过程存在欺诈胁迫等违法违规行为受欺诈方或被胁迫方有权请求撤销该买卖合同从而追回房屋但如果过户行为是基于双方真实的意思表示且不存在法...

  • 抵押房产过户需要交税吗
    抵押房产过户需要交税吗

    华律网·2024-11-13

    抵押房产过户通常是需要交税的在房产交易过程中涉及到过户手续就会依据相关法律法规产生一定的税费比如可能会有契税其税率根据不同情况有所差异一般在一定比例范围内还有印花税按规定的税率...

  • 需要给小区物业缴纳公摊水电费和电梯使用费吗
    需要给小区物业缴纳公摊水电费和电梯使用费吗

    华律网·2024-11-13

    小区物业通常会收取公摊水电费和电梯使用费公摊水电费是用于小区公共区域如楼道电梯间等的水电消耗费用电梯使用费则是为了维护和运行电梯所产生的费用根据相关物业管理规定和物业服务合同业主有...

  • 房租到期不搬法院程序
    房租到期不搬法院程序

    华律网·2024-11-13

    当房租到期后租客仍不搬离房东可采取法律途径解决首先房东应向租客发送书面通知要求其在规定时间内搬离并结清相关费用若租客在通知期限届满后仍未搬离房东可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼...

  • 楼顶物业违建怎么处理
    楼顶物业违建怎么处理

    华律网·2024-11-13

    楼顶物业违建的处理方式如下首先物业应立即停止违建行为依据相关法律法规擅自改变建筑物构筑物规划用途或搭建建筑物构筑物等属于违法行为其次相关部门如城市管理部门等会对违建进行调查核实...

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