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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房产证满两年和不满两年过户费差多少
    房产证满两年和不满两年过户费差多少

    华律网·2024-09-30

    在房产过户税费之中房产证持有时长是影响增值税收费的关键因素对于持证满两年的普通住房可以享受增值税免费优惠政策而对于未满两年者将被收取相应的增值税大致占交易总额的5除此之外还涉...

  • 二手房买卖双方要交中介费吗
    二手房买卖双方要交中介费吗

    华律网·2024-09-30

    二手房交易过程中究竟该由哪方支付中介费往往以当时签署于中介机构的协约为准若买卖双方借助中介之力达成交易并且事先确定需要支付这笔费用则双方或需各自承担部分费用然而实际操作时也有仅其...

  • 购房时推迟拿钥匙业主如何救济
    购房时推迟拿钥匙业主如何救济

    华律网·2024-09-30

    购买房产后若延迟领取钥匙业主首先需查看购房合同时有关交房及领匙约定若开发商迟延交房构成违约业主有权追究其法律责任例如索取违约金建议业主先行与开发商进行和解以书面形式敦促对方履约及交...

  • 二手房买卖中介费需要交吗
    二手房买卖中介费需要交吗

    华律网·2024-09-30

    关于二手房买卖过程中的中介费交纳问题一般来说若经由房地产中介达成交易并签署有服务协议则需按约缴纳中介费中介方为客户提供房源信息陪同看房议价及手续办理等服务因此有权依照约定收取相关费...

  • 二手房交易中介费标准是多少
    二手房交易中介费标准是多少

    华律网·2024-09-30

    我国未设定二手房中介费的固定标准一般而言其收费比例因地区机构及交易状况而异通常为房屋成交价的13然而某些地区可能有市场指导价或行业惯例值得强调的是在中介服务合同中需明确规定...

  • 房产过户多久能拿到房产证
    房产过户多久能拿到房产证

    华律网·2024-09-30

    房地产交易完成后房产证取得时间主要由多种因素决定在手续完备且审批流程顺畅的前提下新房产证大约需15至30个工作日方可颁发然而若出现特殊情况如核实产权处理历史遗留问题以及政策变动等则...

  • 跳过中介买卖二手房要交中介费么
    跳过中介买卖二手房要交中介费么

    华律网·2024-09-30

    绕开中介进行二手房私下交易的行为原则上无须向其支付中介费用但需要留意的是倘若事先已与中介签署了合同时规定禁制跳单行为以及相关违约规定即便没有借助中介达成交易也可能被视作违约而需依照合...

  • 买商品房交完钥匙就是交房了吗
    买商品房交完钥匙就是交房了吗

    华律网·2024-09-30

    依据法规规定仅交付房屋钥匙并不代表完整交房完备的交房过程需涵盖以下环节开发商应依照合约规定提供质量合格证书住宅质量保证书及住宅使用说明书等资料同时房屋及其配套设施需达到约定...

  • 购房时推迟拿钥匙有没有违约金
    购房时推迟拿钥匙有没有违约金

    华律网·2024-09-30

    需视具体情况而定首先要观察购房合同对于钥匙交付的具体约定如合同对此已有明确规定并明示了如逾期未取钥匙即构成违约且包括违约金的计算方法的话便可能涉及违约金问题反之若无此类约定或者因...

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