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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 如何判断小区地下车位的所有权
    如何判断小区地下车位的所有权

    华律网·2024-09-20

    确定住宅区底下停车场所权应关注如下四个关键因素一是从规划角度考量若规划已明确标识其为公共配套设施则该等车位通常属于全体业主共同拥有二是参照合同条款若开发商在销售房屋过程中对车位归属有所...

  • 经理说车位产权是70年产权吗
    经理说车位产权是70年产权吗

    华律网·2024-09-20

    车位产权年限需视实际情况而定常言道车位产权分为两类依法申请并办妥产权登记的年份期限为该车位产权期限若该土地的使用期限为70年则理论上该车位产权可延续至70年反之未进行产权登记或存在...

  • 开发商破产房子未交房怎么办
    开发商破产房子未交房怎么办

    华律网·2024-09-20

    在此情形之下请注意如下几点首要之事即关注开发企业破产后项目的处理状况及新接手单位的安排若项目尚未完成清算您作为购房者将被视为债权人务必及时向破产管理机构申报债权其次了解项目是否涉...

  • 上海买房全款需要夫妻都到场吗
    上海买房全款需要夫妻都到场吗

    华律网·2024-09-20

    在上海全额购置房产时原则上夫妇均应出面亲自办理然而这并不是强制性的规定若购房合同仅有一方署名且可证实购房资金源于个人财产仅由该方亲自到场便可完成手续若购房合同上载明了夫妇两人的姓名...

  • 按揭服务费和中介费是分开的吗
    按揭服务费和中介费是分开的吗

    华律网·2024-09-20

    普通房地产交易中按揭服务费与中介费通常区分为两种前者源自银行为客户提供按揭贷款手续办理服务时所需的成本后者则是中介公司协助完成交易过程中所获取的报酬然而以上划分并非绝对实际情况可能因...

  • 如果房产被拍卖还完了会怎么样
    如果房产被拍卖还完了会怎么样

    华律网·2024-09-20

    若房屋遭拍卖且其所得款项足额覆盖负债未偿还之债或会停止对您的追索待拍卖落槌房产权便由新买家取代此外法院亦会出具相应法令用以证明债务已全数偿还在此过程中所发生之费用例如拍卖手续费等...

  • 农村自建房屋高有规定吗
    农村自建房屋高有规定吗

    华律网·2024-09-20

    农村自建屋的高度要求各异需依据特定区域的城乡规划及建筑规范制定大多数地方注重多重条件包括区域整体布局邻屋间距与采光通风等典型规定为住宅高度不得超越一定范围如二至三层然而各地具体...

  • 买房子原件找不着怎么办
    买房子原件找不着怎么办

    华律网·2024-09-20

    若遇购房相关文件遗失无需过度紧张首先需明确缺失何种原件如购房合同或发票等若为购房合同可与开发商沟通重签或索取盖有公章的复印件若为购房发票可向税务机关说明情况获取存根联复印件并加盖...

  • 房屋按揭到期怎么办手续
    房屋按揭到期怎么办手续

    华律网·2024-09-20

    房屋按揭到期后需执行如下操作首先致电所贷款行核实贷款是否已经结清银行将开具结清证明并提醒您获取他项权利证书其次请携带身份证明结清证明以及其他必备文件至当地不动产权登记中心进行房产抵押...

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