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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 谁为房屋征收补偿负主要责任
    谁为房屋征收补偿负主要责任

    华律网·2024-07-23

    房屋征收补偿协议的主体由征收部门与被征收人构成明确指出一方是由市级或县级人民政府授权的房屋征收部门并非做出征收决定的政府自身签署补偿协议乃法律行为需双方具备相关权利及行为能力无机关法...

  • 占用林地补偿准则是如何规定的
    占用林地补偿准则是如何规定的

    华律网·2024-07-23

    以下是占用林地补偿的详细标准1林木补偿2森林植被恢复费如在被占林地周边补充林地则无需支付此项费用3林地补偿依照本市占用菜地的相关规定执行4劳力安置费法律依据...

  • 法院授予房产的合法性以变更登记为条件
    法院授予房产的合法性以变更登记为条件

    华律网·2024-07-23

    经法院裁决归属你名下的房屋自判决生效之日起即刻拥有法律效应然而如需进一步处分该房产仍必须前往房产所在地区的登记部门进行备案才能产生相应效果以上所述适用于人民法院及仲裁机构的法律文书或人...

  • 拆迁赔偿房产归属
    拆迁赔偿房产归属

    华律网·2024-07-23

    1不包括房产交易2折价赔偿的性质为补偿非买卖行为无法直接对比3回迁房可购但需审查产权办理流程同商品房购买伴随着城市化进程农村土地征用日益增多因此制定合理的补偿标准尤为关键...

  • 签订房屋认购书时需关注的问题
    签订房屋认购书时需关注的问题

    华律网·2024-07-23

    在签署认购书之际需重点关注以下关键事项文件条款查阅应细致入微购房过程中务必查明拆迁安置状况合同文本审查严谨认购书须包含完整的房屋信息填写交易双方基本资料务必审慎原始资料妥善保管核实...

  • 回迁安置房交易所需税费计算
    回迁安置房交易所需税费计算

    华律网·2024-07-23

    在购买回迁安置房过程中购房者需支付总房价的15作为契税及相关费用而卖方则需承担房产交易盈利部分的20或房价的1为个人所得税以及相关交易费此类住房系被拆迁户得以安置之用且取得满五年...

  • 拆迁安置房买卖的必备条件
    拆迁安置房买卖的必备条件

    华律网·2024-07-23

    拆迁安置房屋交易条件为1安置房未满五年不得正式上市交易2入住五年后经过市住房保障管理部门批准缴纳土地出让金后方可合法销售3若未满五年即出售则买卖合同或协议无效无法受到法律保护...

  • 经适房能否在1年内缴足土地出让金
    经适房能否在1年内缴足土地出让金

    华律网·2024-07-23

    经济适用房建成后每年均须缴纳相应土地出让金此费用通常由购买人自理这类房屋专供中等及以下收入人群以及住房困难户居住使用依照国家住宅建造标准而建具有明显的社会保障特性值得注意的是此类...

  • 已购公房土地出让金计算规则
    已购公房土地出让金计算规则

    华律网·2024-07-23

    对于已购公有住房所涉土地使用权出让金额的计算方式如下1若卖方当时以成本价购入此房则其应支付土地使用权出让金额为当年成本价乘以建筑面积再乘以百分之一的基准率2若卖方当年以优惠价或标准...

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