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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 何时购房者可退房退房情形有哪些
    何时购房者可退房退房情形有哪些

    华律网·2024-07-12

    1开发商未能如约交付住房2开发商擅自以已售房屋抵押3出现一房两卖现象4开发商在销售过程中故意隐瞒住房真实状况构成欺诈行为5住房的质量或配套设施不合乎规定6...

  • 永久居住权的房产能否出售
    永久居住权的房产能否出售

    华律网·2024-07-12

    购入房屋的永久居住权益非可售物永久居住权为使用权类型只有拥有完整所有权的房产方可销售交易所有权特指对物品享有占有利用收益以及处置等多项权限仅有所有权人方能依法行使所有物包括房地产或...

  • 无产权房买卖的法律问题
    无产权房买卖的法律问题

    华律网·2024-07-12

    无产权房即未办理房产证或无法办理房产证之屋宇按规定此类房产不得公开买卖通常所谓小产权房亦属此范畴因该类房屋缺乏两证土地使用证及房屋所有权证无法进行土地和房屋的注册登记公证书并不...

  • 购买新房需着重注意的事宜有哪些
    购买新房需着重注意的事宜有哪些

    华律网·2024-07-12

    购房者应着重关注以下事宜1优先选择现房或准现房2建议尽量避免缴纳定金或签订认购书等事宜以免陷入被动约束并应将开发商在宣传材料中的承诺写入补充协议中如遭开发商拒绝应事先备好录音设备...

  • 购房者可在哪些情况下退房
    购房者可在哪些情况下退房

    华律网·2024-07-12

    有以下几种情况可依法要求退还房产1逾期交房依据惯例预期交房的宽限期为30至90日不等若过此期限仍未能实现交付买方即可申请退房且有权追回已付订金并收取适当利息2资料不全依据城...

  • 农村房产买卖过户障碍下的协议其法律效力如何
    农村房产买卖过户障碍下的协议其法律效力如何

    华律网·2024-07-12

    农村属于集体所有制在其土地上建造的房产即为小产权房这类房屋禁止交易故而购买此类农房无法过户签订的协议亦将失效若涉及法律争端皆会判定为无效行径此外该类房屋并非商品房仅供自住用途...

  • 违法售楼广告应如何处置
    违法售楼广告应如何处置

    华律网·2024-07-12

    依据相关法规当售楼广告中的承诺影响购房者决策并对房价产生重要作用时应被视为合同的组成部分如若开发商违背这些约定买受人有权依法追究其违约赔偿责任...

  • 精装房故障解决流程
    精装房故障解决流程

    华律网·2024-07-12

    通常情况下业主房产的保修期始于开发商向购房者交付已完成竣工验收的住房之时在订立购房合约时务必明确规定交付房屋的装修规范涵盖装修用材及家具的品牌与具体型号等信息若验房发现未能符合合同中约...

  • 取得预售证的商品房已收取定金能否退还
    取得预售证的商品房已收取定金能否退还

    华律网·2024-07-12

    若开发商未取得销售许可则定金可全额退回依据我国商品房销售管理办法第22条开发商在未获销售许可时不得进行销售活动或收取任何预定款项因此若商品房不满足销售条件且购房者已交付定金开发...

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