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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 首付已付但未签订合同能否退房
    首付已付但未签订合同能否退房

    华律网·2024-07-01

    通常房企在签署正式商品房买卖合同时先通过认购订购及预订等程序向购房者收取定金如购房者违约未按约参与签约或双方对合同内容存在分歧开发商有权保留已支付的首付款以维护契约精神然而退还...

  • 按揭贷款过户费用是否过高
    按揭贷款过户费用是否过高

    华律网·2024-07-01

    二手房转按揭及其相关款项如下所示买方需支付的费用包括评估费600元贷款服务费3000元若贷款额超出30万元则额外收取2抵解押登记服务费200元抵押卖方需承担的费用包括赎楼...

  • 商品房未备案可否退房
    商品房未备案可否退房

    华律网·2024-07-01

    原则上已在房产管理局备案之房产不得退换若遇特殊情况可申请退房但手续繁琐如欲换房需解决以下关键问题以开发商同意为先决条件须与开发商达成一致法律依据中华人民共和国民法典第五百...

  • 房子过户给子女所需手续与费用
    房子过户给子女所需手续与费用

    华律网·2024-07-01

    房产过户至子女所需程序及费用包括签署合同后赴公证处进行公证并携带相应证明材料前往房屋管理局办理产权转移手续若采取赠予形式需支付公证费用2契税3以及交易手续费与登记工本费如选择购买...

  • 房产证与不动产权证有何区别
    房产证与不动产权证有何区别

    华律网·2024-07-01

    房产证与不动产权证主要差异在于1房产证仅包含建筑注册及房屋所有权证号无防辐射标签而不动产权证则含有证书编号和不动产权编号并附有防辐射标签2房产证全称为房屋所有权证源于住房和城...

  • 两限房是否包括子女份额
    两限房是否包括子女份额

    华律网·2024-07-01

    两限房通常不含未成年人权益其定义为限房价限套型普通商品房主要服务于低收入群体两限具体表现在对价格及居住空间的限制上两限房的面积与家庭人口紧密相连然而未成年人并非出资方因此他们...

  • 延迟交房违约赔偿如何计算
    延迟交房违约赔偿如何计算

    华律网·2024-07-01

    因房产交付延期造成的纠纷中违约金计算遵循以下规则若双方已在购房合同中详尽规定违约责任则按合约细则处理如无明确约定双方应基于平等公正原则依据实际经济损失协商违约金数额和计算方法若无法...

  • 首付已付房屋是否可退
    首付已付房屋是否可退

    华律网·2024-07-01

    支付房款首付后购买者有权撤销合同并申请退回款项但需注意因个人原因取消可能带来的违约风险与赔偿责任对于首付款的法律属性其实质为定金即预缴费用的一种表现形式若购买者欲撤销购屋协议所缴纳...

  • 房屋买卖纠纷处理策略
    房屋买卖纠纷处理策略

    华律网·2024-07-01

    针对房产交易争议可采用和解磋商仲裁和诉讼四种方式加以解决首先应秉持公平公正互利共赢的原则寻求私下和解若达不成合意可请专业第三方协助调解次之磋商无效时可参照房屋销售契约中指...

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