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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 一房二卖的构成要件是什么
    一房二卖的构成要件是什么

    华律网·2025-05-12

    一房二卖的构成要件如下首先出卖人须有一房二卖的行为即同一房屋先后与两个不同的买受人签订房屋买卖合同其次出卖人对该房屋享有处分权若出卖人无权处分房屋如房屋已被依法查封存在产权纠纷等...

  • 一房两卖一方住进去了房证办不下来怎么办
    一房两卖一方住进去了房证办不下来怎么办

    华律网·2025-05-12

    若出现一房两卖且一方已入住但房证无法办理的情况可按以下方式处理首先审查房屋买卖合同的效力若合同不存在法定无效情形如恶意串通损害第三人利益等合同通常有效对于已入住一方需查看其是否依...

  • 一房二卖算不算犯罪
    一房二卖算不算犯罪

    华律网·2025-05-12

    一房二卖是否构成犯罪需视具体情形而定在司法实践中若行为人主观上具有非法占有购房款的目的通过虚构事实隐瞒真相的方法实施一房二卖行为骗取对方当事人财物数额较大的可能构成合同诈骗罪例...

  • 一房二卖合法吗
    一房二卖合法吗

    华律网·2025-05-12

    一房二卖并不合法在房地产交易中一房二卖是指房屋出卖人将同一房屋先后卖给两个不同的买受人这种行为严重损害了购房者的合法权益从法律角度来看出卖人就同一房屋分别与不同买受人订立房屋买卖合...

  • 房子查封后还可以住吗
    房子查封后还可以住吗

    华律网·2025-05-12

    房子被查封后通常仍可居住在房屋被查封的情况下只是限制了房屋的交易过户等处分行为并不当然禁止居住使用这是因为居住权是公民的基本生活权利之一只要房屋的实际占有使用人并非通过违法手段取得居...

  • 开发商一房二卖怎么维权
    开发商一房二卖怎么维权

    华律网·2025-05-12

    若开发商存在一房二卖情况购房者可通过以下方式维权首先仔细审查购房合同查看合同中对于一房二卖的违约责任及相关救济途径的具体约定依约追究开发商责任其次尽快收集相关证据如购房合同付款...

  • 名下唯一房产会被法院查封拍卖吗
    名下唯一房产会被法院查封拍卖吗

    华律网·2025-05-12

    名下唯一房产在符合法定情形时会被法院查封拍卖首先若该房产为被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋根据相关规定法院一般不得拍卖变卖或者抵债但存在例外情况比如申请执行人按照当地...

  • 法院查封房子什么情况不能拍卖
    法院查封房子什么情况不能拍卖

    华律网·2025-05-12

    法院查封房子后存在多种不能拍卖的情形首先若该房屋系被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋且被执行人名下无其他能够维持生活必需的居住房屋在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需...

  • 法院会强制拍卖唯一住房吗
    法院会强制拍卖唯一住房吗

    华律网·2025-05-12

    法院在符合法定条件下会强制拍卖被执行人的唯一住房首先依据相关法律规定对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所扶养家属最低...

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