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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 购房诉讼期限是多长时间内
    购房诉讼期限是多长时间内

    华律网·2025-04-30

    购房诉讼时效期间一般为三年自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算但是需要注意的是在一些特殊情况下诉讼时效会有不同规定例如在房屋买卖合同中约定了履行期限的诉讼时效从...

  • 起诉前把房子卖了会有什么后果
    起诉前把房子卖了会有什么后果

    华律网·2025-04-30

    起诉前出售房屋可能产生多方面后果从法律角度看若该房屋涉及诉讼争议比如存在债务纠纷被债权人起诉债务人在起诉前擅自卖房债权人有权向法院申请撤销该房屋买卖行为一旦法院认定该行为损害债权人利...

  • 没有房产证的房子怎么样买卖
    没有房产证的房子怎么样买卖

    华律网·2025-04-30

    未取得房产证的房屋进行买卖存在一定法律风险与操作难点首先这类房屋交易不受法律充分保护因为房产证是房屋产权的法定凭证无房产证意味着产权状况不明晰在交易流程上需谨慎对待若要购买应与...

  • 开发商不交房怎么维护权益
    开发商不交房怎么维护权益

    华律网·2025-04-30

    若开发商未按时交房可通过以下方式维护自身权益首先查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体条款依据合同约定明确开发商是否构成违约若构成可要求其承担相应违约责任如支付违约金等其次...

  • 房地产晚交房违约金如何计算
    房地产晚交房违约金如何计算

    华律网·2025-04-30

    房地产晚交房违约金的计算方式通常依据合同约定若合同中有明确的违约金计算条款一般按照该条款执行常见的计算方法有两种一是按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的...

  • 房子贷款还了两年想卖怎么办
    房子贷款还了两年想卖怎么办

    华律网·2025-04-30

    若房子贷款已偿还两年欲出售首先需确认贷款合同中关于提前还款及房屋交易的相关条款查看是否存在限制或特殊规定一般而言需先向贷款银行提出提前还款申请经银行审批通过后提前偿还剩余贷款本金及相...

  • 房本没下来可以公证处公证吗
    房本没下来可以公证处公证吗

    华律网·2025-04-30

    未取得房本时能否办理公证处公证需视具体情况而定一般而言对于尚未取得房产证的房屋在某些特定情形下可进行公证例如涉及房屋买卖协议的公证如果买卖双方对交易事项达成一致且意思表示真实公证处...

  • 二人共有房产一方不愿卖咋办
    二人共有房产一方不愿卖咋办

    华律网·2025-04-30

    若二人共有房产一方不愿出售可参考以下办法首先双方应进行充分沟通协商共有人需理性表达自身意愿与考量因素尝试达成共识若能协商一致可签订书面协议明确房屋是否出售及后续相关事宜若协商...

  • 房地产违约退房怎么赔偿的
    房地产违约退房怎么赔偿的

    华律网·2025-04-30

    房地产违约退房时赔偿方式如下首先若合同中有关于违约退房赔偿的明确约定应按照合同约定执行一般可能包括退还已付购房款及利息并承担相应违约责任如支付一定比例的违约金等其次若合同未约定...

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