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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房屋过户房主不签字有效吗
    房屋过户房主不签字有效吗

    华律网·2024-12-06

    房屋过户必须经由房主签字确认方能实现房产权益的转让这是因为房屋过户涉及物权变动这一严肃法律行为须遵守严格的法定程序若房主未能签字便意味着其未表达明确的意愿从而导致过户手续在法律层面上...

  • 按揭房可以民间个人抵押不
    按揭房可以民间个人抵押不

    华律网·2024-12-06

    通常而言按揭中的房屋无法直接实施民间个人抵押原因在于房产处于银行抵押状态产权并不全然归属于您任何未经银行许可的再度抵押行为皆会导致违约并且若进行民间抵押从法律角度看亦有可能被宣布...

  • 商品房预告登记有效期多久
    商品房预告登记有效期多久

    华律网·2024-12-06

    商品房预告登记有效期因地而异普遍来讲若预告登记后债权已灭失或在可办理不动产登记之日起三个月内未申请登记则该预告登记将失效需留意的是债权灭失情况涵盖债务履行完毕合同解除以及债权放弃等...

  • 房东可以拒绝办理居住证吗
    房东可以拒绝办理居住证吗

    华律网·2024-12-06

    通常情况下房东无权以无理之由拒绝协助租户办理居住证依照相关法规房主有责任配合承租方完成居住登记以及办理居住证等相关事项然而若租户未能遵守租赁协议的承诺或者存在可能损害房东合法权益的风...

  • 房屋违建房东需赔偿租客吗
    房屋违建房东需赔偿租客吗

    华律网·2024-12-06

    通常情况下若房屋因违建造成租户无法正常使用或承受经济损失房东有可能需负担相应赔偿责任由于建筑物本身违法易使租赁合约失效若合同无效房东应退回租客交付的租金押金等款项且可能还须对租户...

  • 房屋已出租门锁被堵由谁换
    房屋已出租门锁被堵由谁换

    华律网·2024-12-06

    首先需要确定门锁被堵的根本原因若为租户自身行为所致则应由其自行承担更换责任然而若系第三方恶意破坏且与租户无直接关联则原则上应由房东负责修复从法律层面来看租赁协议通常会对房屋及其附...

  • 买二手房一定要找中介吗
    买二手房一定要找中介吗

    华律网·2024-12-06

    在我国买房者既可选择通过中介也可自主进行交易若选择后者您须承担起寻找房源产权调查合同制定与谈判等繁琐环节并对相关法律法规有深入了解而借助中介他们能为您搜罗更多房源信息辅助手续...

  • 锦锐新成西青区是小产权吗
    锦锐新成西青区是小产权吗

    华律网·2024-12-06

    难以判别所述锦锐新成西青区所属状况及属性仅根据现有信息无法确认其是否归属违规建设的小产权房范畴小产权房特指在农村集体用地之上兴建的住宅未支付土地出让金等相关税费且非由国家房管机构颁...

  • 爸爸有公租房儿子能买房吗
    爸爸有公租房儿子能买房吗

    华律网·2024-12-06

    该房产为针对特殊人群设计的保障性住房虽然通常情况下儿子买房对父亲公租房并无直接影响但需参照当地公租房政策部分地区可能要求家庭住房条件改变时需重新评估公租房租赁资格如儿子购房后家庭人均...

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