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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 二手房的交易程序和时间
    二手房的交易程序和时间

    华律网·2024-11-13

    二手房交易通常包括以下程序首先是买卖双方达成意向并签订购房合同明确交易价格付款方式等重要条款然后进行房屋产权调查确保房屋产权清晰无抵押查封等情况接着办理贷款手续若有贷款需求...

  • 还没拿到房产证的房子怎么卖
    还没拿到房产证的房子怎么卖

    华律网·2024-11-13

    尚未拿到房产证的房子进行售卖存在一定风险和限制首先未取得房产证的房屋在法律上产权尚未明确可能会面临产权纠纷等问题导致交易难以顺利完成其次多数银行和金融机构不会为这类房屋提供贷款服务...

  • 购房违约金一般是百分之多少
    购房违约金一般是百分之多少

    华律网·2024-11-13

    购房违约金的具体比例通常并非固定为某一确切数值而是会根据合同约定以及相关法律规定等因素来确定一般来说在商品房买卖合同中违约金的比例可能在合同总价款的15之间但也有一些特殊情况或约...

  • 开发商不给办房产证怎么办
    开发商不给办房产证怎么办

    华律网·2024-11-13

    若开发商不给办房产证购房者可采取以下措施首先购房者应仔细查阅购房合同确认合同中关于办理房产证的相关约定如开发商的办证义务期限等若合同有明确规定可依据合同向开发商主张权利其次购...

  • 承租人是指哪一方
    承租人是指哪一方

    华律网·2024-11-13

    承租人通常指在租赁关系中从出租人处租赁物品场地设备等财产的一方例如在房屋租赁中与房东签订租赁合同支付租金并使用房屋的住户就是承租人在设备租赁中租用机器设备用于生产经营活动的企业...

  • 房产抵押未登记是否有优先受偿权
    房产抵押未登记是否有优先受偿权

    华律网·2024-11-13

    在法律层面房产抵押未登记通常是没有优先受偿权的根据相关法律法规房产抵押需进行登记登记后抵押权才依法设立具有对抗第三人的效力若未登记抵押权虽已成立但不具备公示性不能对抗善意第三人...

  • 老人名下无房咋样申请廉租房
    老人名下无房咋样申请廉租房

    华律网·2024-11-13

    一般来说老人名下无房申请廉租房可按以下步骤进行首先需准备好相关材料如老人的身份证户口本收入证明无房证明等这些材料能证明老人的身份及经济状况等情况其次前往当地的住房保障部门或相...

  • 新房交房要收哪些费用
    新房交房要收哪些费用

    华律网·2024-11-13

    新房交房通常需收取以下费用其一契税是房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收税率根据房屋面积等因素确定其二公共维修基金用于物业共用部位共用设...

  • 二手房全款买交易流程及费用
    二手房全款买交易流程及费用

    华律网·2024-11-13

    二手房全款购买的交易流程如下首先买卖双方达成交易意向并签订房屋买卖合同然后买方准备全款资金通常需存入指定银行账户接着买卖双方共同前往不动产登记中心办理过户手续提交相关材料如身份...

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