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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 买房定金交了后不想买了可以退吗
    买房定金交了后不想买了可以退吗

    华律网·2024-08-21

    在支付房款定金后如因个人原因决定放弃购买计划则定金通常不予退还这主要源于无论因哪方原因导致无法签署购房合同或达成购房协议根据法律规定均需按双倍金额赔付定金当卖方采用诸如认购订购预...

  • 买房子交了定金可以退吗没有签合同
    买房子交了定金可以退吗没有签合同

    华律网·2024-08-21

    判定违约方若为开发商违约即便未签订合同亦可退还定金若购房者违约则不可退回定金此种情况下出卖方如采取认购订购预订等形式向买方收取定金以缔结商品房屋买卖如因一方原因导致无法实际达成...

  • 没房产证房屋买卖合同是否有效吗
    没房产证房屋买卖合同是否有效吗

    华律网·2024-08-21

    若买卖双方对所签署之房屋交易合同皆为真诚意愿即使无房产证亦不损及合同效力然而如卖方无权证书则暂时无法将产权转移登记于买方名下导致买方已购得之房屋无法成功过户面对此种困境买卖双方需...

  • 怎么退房屋定金
    怎么退房屋定金

    华律网·2024-08-21

    购买房产时已交付的订金可以退还但需遵循特定法律法规条件1由于购房者自身原因无法签署预售合同其有权索回定金2对于开发商而言若出于经济利益与他人缔结预售合同在获取预售许可证前便与消...

  • 全款买了房想退了会扣多少违约金
    全款买了房想退了会扣多少违约金

    华律网·2024-08-21

    复盘违约金的额度依据在于合同约定与法律法规前者更为优先因此若合同明确界定了违约责任及违约金的具体数额则应遵照此项约定反之则需参照相关法律规定处理一般的理解是如无明确约定违约金...

  • 是不是都按照百分之一点五算契税的
    是不是都按照百分之一点五算契税的

    华律网·2024-08-21

    具体而言根据国家政策对个人首次购买普通商品住房且唯一自住面积不超过90平方米的房屋契税税率固定为1若住房面积大于90平方米契税税率则调整至5对于家庭的第二套改善性住房无论面积...

  • 房产过户怎需要什么手续
    房产过户怎需要什么手续

    华律网·2024-08-21

    房产过户需履行以下程序1若未经房地产业中介协助房产证转让所需签署清晰的合约内容以及违约责任规定交易时需涉及卖方业主及其配偶如已婚即使房产证上仅有其一人姓名在场2资料备齐后...

  • 房产过户有哪些手续
    房产过户有哪些手续

    华律网·2024-08-21

    房产过户流程包括以下步骤首先买卖双方无需通过中介即可完成交易合同的签署需明确合同违约责任其次在提交所需资料并填写表单之后前往房产局办理存量合同其金额必须与签约合同保持一致待所有资...

  • 社区高空抛物物业是否有责任
    社区高空抛物物业是否有责任

    华律网·2024-08-21

    高空坠物属于个体不当行为从法规角度而言抛物人员或所属楼层集体需承担民事赔付责任此非物业管理范畴无需判断物业方有无过失仅需提供物业管理法定义务及合约义务相关证据即可保证竭诚协助业主妥...

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