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  • 法院拍卖的房子但有租户
    法院拍卖的房子但有租户

    华律网·2025-06-05

    法院拍卖的房产存在租户的情况较为常见首先根据相关法律规定买卖不破租赁原则适用于此类场景即在租赁关系存续期间即使房屋所有权发生变动由法院拍卖导致所有权转移至新的买受人原租赁合同对...

  • 自己拿房产证到银行办理按揭
    自己拿房产证到银行办理按揭

    华律网·2025-06-05

    自行携带房产证前往银行申办按揭业务在办理时需提前准备好相关资料如身份证购房合同等以确保手续顺利进行到达银行后向工作人员表明办理按揭业务的需求并提交房产证及其他所需材料银行会对提...

  • 租房墙很脏怎么改善
    租房墙很脏怎么改善

    华律网·2025-06-05

    若租房墙面很脏可采取以下改善措施首先准备清洁工具如软布清洁剂水桶等对于轻度污渍用湿布蘸取适量清洁剂轻轻擦拭墙面动作要轻柔避免刮伤墙面擦拭后用清水冲洗干净布再将墙面擦干其...

  • 签了认购书没在七天内付首付
    签了认购书没在七天内付首付

    华律网·2025-06-05

    签订认购书后未于七天内支付首付款认购书作为一种具有一定法律效力的预约合同明确了买卖双方的初步意向和部分交易条款在签订认购书后按照约定的时间支付首付款是履行合同义务的重要环节若未能在规...

  • 房屋出租20年房子归属
    房屋出租20年房子归属

    华律网·2025-06-05

    关于房屋出租20年后房子的归属问题从法律角度来看在合法有效的房屋租赁合同履行20年后房屋的所有权归属一般仍归原产权人租赁合同只是赋予承租人在约定期间内对房屋的占有使用和收益权即使租赁...

  • 一房二卖实际占有使用优先
    一房二卖实际占有使用优先

    华律网·2025-06-05

    在一房二卖情形下实际占有使用具有优先性当出现同一房屋被售予不同买受人的情况时若一方已实际占有并使用该房屋相较于其他未实际占有使用的买受人其权益具有一定程度的优先保障实际占有使用意...

  • 共有财产抵押未经共有权人同意最高院
    共有财产抵押未经共有权人同意最高院

    华律网·2025-06-05

    根据现行有效的法律法规共有财产抵押时若未经共有权人同意其效力存在特定规则最高人民法院对此有相关规定在共有财产的抵押情形下未经全体共有人一致同意而设定抵押可能会引发一系列法律问题依...

  • 签了认购书退房的后果
    签了认购书退房的后果

    华律网·2025-06-05

    签了认购书后退房可能产生以下后果1定金不予退还认购书中通常会约定交付定金若购房者因自身原因退房依据定金罚则开发商有权没收定金2承担违约责任若认购书明确了违约责任退房行为可能...

  • 房产二次抵押不看征信
    房产二次抵押不看征信

    华律网·2025-06-05

    房产二次抵押通常不将征信作为主要考量因素在房产二次抵押业务中其重点关注的往往是房产的现有价值剩余贷款额度以及抵押率等方面具体而言会对房产进行详细评估以确定其市场价值及剩余可抵押价值...

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