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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房子被人卖了怎么办
    房子被人卖了怎么办

    华律网·2025-04-30

    若房子遭他人售卖首先需确认房屋产权归属查看房屋产权证书等相关文件以明确房屋真正的所有权人若他人未经合法授权擅自出售此行为可能构成无权处分或无权代理所有权人应立即采取措施维护自身权益...

  • 房产证延期两年怎么办
    房产证延期两年怎么办

    华律网·2025-04-30

    房产证延期两年应视具体情形采取不同措施首先需确定延期原因若因开发商自身问题如建设手续不全资金链断裂等导致无法按时办理房产证购房者可依据购房合同相关约定追究开发商违约责任可要求开发...

  • 买主低价收买房屋是善意取得吗
    买主低价收买房屋是善意取得吗

    华律网·2025-04-30

    买主以低价收买房屋是否构成善意取得需依具体情形判定善意取得需满足以下条件其一受让人受让该不动产时是善意的即不知且不应知转让人无处分权其二以合理的价格转让此合理价格需结合市场行情等...

  • 延期交房处罚标准是什么
    延期交房处罚标准是什么

    华律网·2025-04-30

    延期交房的处罚标准如下首先若合同中有关于延期交房违约金的具体约定那么应按照合同约定执行一般会以一定比例的购房款为基数按照每日或每月的固定比例来计算违约金数额违约方需向购房者支付相应违...

  • 开发商违约可以通过法律途径维权吗
    开发商违约可以通过法律途径维权吗

    华律网·2025-04-30

    开发商违约时当然可通过法律途径维权首先需收集相关证据如购房合同补充协议付款凭证开发商违约的事实材料等这些证据是后续维权的关键支撑然后可与开发商进行沟通协商尝试要求其承担违约责任...

  • 开发商同意退房退款但不行动怎么办
    开发商同意退房退款但不行动怎么办

    华律网·2025-04-30

    若开发商已同意退房退款却未付诸行动购房者可采取以下措施首先应再次与开发商进行沟通以书面形式明确询问其退款的具体计划及预期时间节点留存好沟通记录包括邮件函件短信等以备后续维权使用...

  • 借父亲名买房房产证单独所有咋办
    借父亲名买房房产证单独所有咋办

    华律网·2025-04-30

    以父亲名义买房且房产证登记为单独所有处理方式如下首先需明确出资情况若购房资金实际由自己承担应留存好相关证据如银行转账记录购房款支付凭证等以证明房屋的实际出资来源其次可与父亲签...

  • 房屋预告登记是否必须办
    房屋预告登记是否必须办

    华律网·2025-04-30

    房屋预告登记并非绝对必须办理预告登记是保障债权人将来实现物权的重要措施办理预告登记具有诸多益处一方面能有效防止开发商一房二卖等损害购房者权益的行为在房屋买卖过程中若未办理预告登记开...

  • 延期交房可以起诉退房吗
    延期交房可以起诉退房吗

    华律网·2025-04-30

    延期交房情况下购房者通常有权起诉要求退房但需满足一定条件首先需查看购房合同中关于交房时间及延期交房违约责任的具体约定若开发商延期交房达到合同约定的可退房情形购房者可依据合同条款主张退...

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