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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 交了两万定金可以让开发商退吗
    交了两万定金可以让开发商退吗

    华律网·2025-04-10

    已交付的两万定金能否要求开发商退还需视具体情形而定若因购房者自身原因不履行购房合同比如因个人资金问题无法继续购房通常无权要求开发商退还定金但要是存在开发商的违约行为像未按合同约定时间...

  • 留置权属于自主吗
    留置权属于自主吗

    华律网·2025-04-10

    留置权不属于自主留置权是一种法定担保物权其产生基于法律的直接规定而非当事人的自主约定当债权人合法占有债务人的动产债务人不履行到期债务时债权人有权留置该动产并在符合法定条件下就该动产优...

  • 交了首付还没有贷款可以退吗
    交了首付还没有贷款可以退吗

    华律网·2025-04-10

    已支付首付但尚未办理贷款能否退款需视具体情况而定若因购房者自身原因如个人信用问题无法获批贷款导致购房合同无法继续履行通常购房者构成违约开发商有权扣除一定比例违约金后退还剩余款项若因...

  • 留置权能出售吗
    留置权能出售吗

    华律网·2025-04-10

    留置权人一般不能自行出售留置财产留置权是指债权人合法占有债务人的动产当债务人不履行到期债务时债权人有权留置该动产并在一定条件下就该动产优先受偿根据相关法律规定留置权人负有妥善保管留置...

  • 正在还贷款的房子怎么加名字
    正在还贷款的房子怎么加名字

    华律网·2025-04-10

    正在偿还贷款的房产加名需视贷款情况而定若贷款已还清双方持身份证房产证等材料前往当地不动产登记中心申请办理加名手续一般缴纳相关登记费用即可若贷款未还清通常有两种方式其一提前清偿...

  • 二手房交易中介费谁承担
    二手房交易中介费谁承担

    华律网·2025-04-10

    二手房交易中介费的承担主体并无明确法律规定通常由买卖双方协商确定常见的情况有一是买卖双方各自承担一部分这种方式较为公平买卖双方根据协商比例分担费用二是由买方承担全部中介费多见于买方...

  • 房屋确权纠纷找谁解决
    房屋确权纠纷找谁解决

    华律网·2025-04-10

    房屋确权纠纷可通过多种途径解决首先当事人可自行协商依据相关法律法规及事实情况就房屋权属问题达成一致若协商不成可向当地基层调解组织申请调解由专业调解员居中斡旋促使双方达成和解还可...

  • 有纠纷的房产可以交易吗
    有纠纷的房产可以交易吗

    华律网·2025-04-10

    存在纠纷的房产通常不建议进行交易从法律角度来看在房产纠纷未妥善解决前进行交易可能会引发诸多潜在风险比如若纠纷涉及产权归属争议后续真正的产权人可能会向新的购房者主张权利导致购房者遭受...

  • 购房网签后还能退吗
    购房网签后还能退吗

    华律网·2025-04-10

    购房网签后能否退房需视具体情况而定若因开发商原因如未取得预售许可证房屋质量严重不合格等购房者有权解除合同并退房在此情形下开发商应承担相应违约责任若因购房者自身原因如贷款审批不通...

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