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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 买房子办不了房产证应该怎么办
    买房子办不了房产证应该怎么办

    华律网·2024-11-27

    购买房屋后无法办理房产证是较为棘手的问题首先应仔细核对购房合同等相关文件确认合同中关于房产证办理的约定条款如约定开发商应在特定时间内协助办理等若合同有明确约定可依据合同向开发商主张权...

  • 房屋赠与已经过户怎么办
    房屋赠与已经过户怎么办

    华律网·2024-11-27

    房屋赠与已完成过户手续后即意味着房屋的所有权已发生转移此时赠与行为通常已不可随意撤销根据中华人民共和国民法典第六百五十八条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与经过公证的...

  • 赠与房子过户怎么收费
    赠与房子过户怎么收费

    华律网·2024-11-27

    赠与房子过户的收费主要包括以下几个方面一是契税一般按照房屋评估价的3至5缴纳依据中华人民共和国契税法在中华人民共和国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人应当依...

  • 签了认购书必须买房吗
    签了认购书必须买房吗

    华律网·2024-11-27

    签了认购书并不意味着必须买房认购书一般只是双方就购买意向达成的初步约定并非正式的购房合同从法律角度来看认购书主要起到预订房源保留购房资格等作用它并不具有强制购房的法律效力然而如果...

  • 已交了首付如何退房
    已交了首付如何退房

    华律网·2024-11-27

    若已交首付想要退房通常需根据购房合同中的约定及相关法律法规来办理一般情况下购房者需向开发商发出书面退房通知说明退房原因及依据开发商在收到通知后应在约定时间内与购房者协商退房事宜如退...

  • 雨污混排物业需要承担责任吗
    雨污混排物业需要承担责任吗

    华律网·2024-11-27

    雨污混排行为中物业是否需要承担责任需根据具体情况判断若物业与业主签订的物业服务合同中有明确约定规定物业对社区内雨污分流等相关设施的维护管理职责且因物业未履行该职责导致雨污混排的物业应承...

  • 网签房法院可以强制执行吗
    网签房法院可以强制执行吗

    华律网·2024-11-27

    网签房在符合一定条件下法院可以强制执行根据中华人民共和国民事诉讼法等相关法律规定若网签房的产权人存在债务等法律纠纷且经法院判决或裁定其负有履行义务而未履行时法院有权对该网签房进行强...

  • 属于共有房产的情形有什么
    属于共有房产的情形有什么

    华律网·2024-11-27

    共有房产主要有以下几种情形一是多个主体共同出资购买的房产各出资人对房产享有相应份额例如夫妻共同出资购买的房屋根据相关法律规定除另有约定外应认定为夫妻共同财产二是基于继承等法律行为...

  • 商品房可以预售的条件
    商品房可以预售的条件

    华律网·2024-11-27

    商品房可以预售需满足以下条件其一已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书这确保开发商拥有合法的土地使用权利为后续建设和销售提供基础其二持有建设工程规划许可证该证明确了建筑的规...

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