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  • 开发商房两卖谁优先依据的法律规定
    开发商房两卖谁优先依据的法律规定

    华律网·2024-11-13

    在开发商一房两卖的情况下确定谁优先的依据主要是中华人民共和国民法典等相关法律法规其中先办理不动产登记的买受人优先获得房屋所有权这是基于物权的公示公信原则登记具有公示效力能明确...

  • 单证房有保障吗
    单证房有保障吗

    华律网·2024-11-13

    单证房的保障情况较为复杂从法律层面来看不同地区对于单证房的规定存在差异一般来说如果单证房具备合法的相关手续如土地使用证规划许可证等在一定条件下是可以受到法律保障的然而若单证不齐...

  • 商铺产权到期之后会被无偿收回吗
    商铺产权到期之后会被无偿收回吗

    华律网·2024-11-13

    商铺产权到期后并非一定会被无偿收回根据相关法律法规住宅建设用地使用权期间届满的自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理该法律规定旨在保障产权人的合法权益避免因产...

  • 房屋买卖后抵押权需要登记过户才能进行转让吗
    房屋买卖后抵押权需要登记过户才能进行转让吗

    华律网·2024-11-13

    在房屋买卖的情况下抵押权通常需要进行登记过户后方可进行转让根据相关法律法规抵押权是一种对特定财产享有优先受偿权的权利为保障交易安全和各方权益法律规定抵押权的转让需以登记过户为必要条件...

  • 关于房屋违约金开发商不按合同赔偿怎么办
    关于房屋违约金开发商不按合同赔偿怎么办

    华律网·2024-11-13

    若开发商不按合同约定赔偿房屋违约金购房者可采取以下措施首先购房者应仔细查阅购房合同中关于违约金条款的具体约定明确开发商的违约行为及应承担的违约金数额然后与开发商进行友好协商向其阐明...

  • 商铺门口停车位归属权
    商铺门口停车位归属权

    华律网·2024-11-13

    商铺门口的停车位归属权通常存在多种情况一般而言如果该停车位是在商铺建设规划内且与商铺一并出售或出租给特定业主那么其归属权通常归属于该商铺的业主但如果停车位是在公共区域划分出来的且没有...

  • 民法典中购房定金怎么退回来吗
    民法典中购房定金怎么退回来吗

    华律网·2024-11-13

    在民法典中购房定金的退还需根据具体情况判断若因开发商原因导致购房合同无法签订如未取得预售许可证等购房者有权要求退还定金且无需承担违约责任开发商应全额返还定金若购房者自身原因决定不购买...

  • 北京廉租房申请流程
    北京廉租房申请流程

    华律网·2024-11-13

    北京廉租房申请通常需经历以下流程首先申请人需向户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请并提交相关证明材料如身份证户口本收入证明等街道办事处或乡镇人民政府会对申请材料进行初审...

  • 赠与钱款买房后反悔的可以要求返还房屋吗
    赠与钱款买房后反悔的可以要求返还房屋吗

    华律网·2024-11-13

    一般情况下赠与钱款用于买房后赠与人反悔要求返还房屋的情况较为复杂如果赠与行为是明确约定用于购买特定房屋且该房屋已实际登记在受赠人名下此时赠与人反悔要求返还房屋通常较难得到支持因为房屋已...

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