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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 承租人的优先购买权怎么实现
    承租人的优先购买权怎么实现

    华律网·2024-10-24

    承租人的优先购买权实现需满足一定条件首先出租人与第三人之间须存在合法有效的房屋买卖合同其次承租人需在合理期限内主张该权利此期限通常由法律规定或合同约定在主张优先购买权时承租人应向出...

  • 商品房预售合同开发商可以修改吗
    商品房预售合同开发商可以修改吗

    华律网·2024-10-24

    商品房预售合同原则上开发商不能单方面修改合同一旦订立对双方均具法律约束力然而在特定情况下经双方协商一致并按照法律规定的程序是可以对合同进行修改的比如因不可抗力政策变更等不可预见...

  • 商品房预售合同是什么
    商品房预售合同是什么

    华律网·2024-10-24

    商品房预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人承购人支付定金或房价款的合同从法律性质上讲它属于一种特殊的买卖合同该合同具有较强的国家干预性需遵循相关法律法规和政策要...

  • 商品房预售合同备案是什么意思
    商品房预售合同备案是什么意思

    华律网·2024-10-24

    商品房预售合同备案是指开发企业在与购房人签订商品房预售合同后按照相关规定将预售合同向房地产管理部门和土地管理部门进行登记备案的行为从法律角度看这一程序具有重要意义它是一种行政监管手段...

  • 购买的房子套内面积与合同不符怎么办
    购买的房子套内面积与合同不符怎么办

    华律网·2024-10-24

    这要区分面积误差的具体情况若误差比绝对值在3以内含3按照合同约定的价格据实结算房款若误差比绝对值超出3买房人有权退房若买房人不退房房屋实际面积大于合同约定面积的面积...

  • 代办过户中介收多少钱
    代办过户中介收多少钱

    华律网·2024-10-24

    代办过户中介的收费标准并非固定统一通常会受到多种因素的影响首先房产车辆等不同类型资产的过户收费可能存在差异其次所在地区的经济发展水平市场行情也会左右价格一般而言房产过户代办的...

  • 共有房产怎么才能买卖呢
    共有房产怎么才能买卖呢

    华律网·2024-10-24

    共有房产的买卖需要遵循一定的法律规定和程序首先全体共有人应达成一致意见同意出售该房产若共有人之间对出售事宜无法协商一致原则上不能出售在出售过程中需向买方如实告知房产为共有情况并提...

  • 没有产权证房屋可以买卖吗
    没有产权证房屋可以买卖吗

    华律网·2024-10-24

    没有产权证的房屋原则上是不建议买卖的从法律角度看房屋产权证是证明房屋所有权的重要凭证没有产权证难以确定房屋的产权归属存在较大的法律风险例如可能无法明确卖方是否具有完全的处分权买方...

  • 二手房卖主违约怎么处理法律规定
    二手房卖主违约怎么处理法律规定

    华律网·2024-10-24

    在二手房交易中卖主违约的处理主要依据民法典相关规定若卖方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务买方有权要求解除合同并要求卖方承担违约责任比如返还定金支付违约金等若合同约定...

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