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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 住房转租需要注意的手续有哪些
    住房转租需要注意的手续有哪些

    华律网·2024-10-24

    住房转租需注意以下主要手续首先转租应取得出租人的书面同意否则可能构成违约其次需签订转租合同明确转租期限租金及支付方式房屋维修责任等重要条款再者要将原租赁合同与转租合同妥善留存...

  • 房东乱涨房租哪里投诉
    房东乱涨房租哪里投诉

    华律网·2024-10-24

    房东乱涨房租的情况您可以先尝试与房东协商解决若协商无果可以向当地的房屋租赁管理部门投诉比如住房和城乡建设部门从法律角度来看若您与房东签订的租赁合同中明确约定了租金标准及调整方式房东...

  • 签房产合同时的注意事项有哪些
    签房产合同时的注意事项有哪些

    华律网·2024-10-24

    签订房产合同需重点关注以下事项首先明确合同主体确认对方具有合法的售房或购房资格其次要仔细审查房屋的基本情况包括位置面积户型产权状况等对于房屋的价格及付款方式务必清晰明确包...

  • 买卖没有房产证的房屋是否有效
    买卖没有房产证的房屋是否有效

    华律网·2024-10-24

    在我国买卖没有房产证的房屋存在较大风险其效力通常难以一概而论一般来说如果该房屋是禁止交易的比如小产权房那么这种买卖合同通常是无效的但如果是因暂时未取得房产证且买卖双方意思表示真实...

  • 办房产证合同原件要收回吗
    办房产证合同原件要收回吗

    华律网·2024-10-24

    在办理房产证的过程中合同原件通常不会被收回购房合同是买卖双方权利义务的重要凭证办理房产证时相关部门可能会查验合同原件以核实相关信息但一般不会直接收回不过具体情况可能因地区政策和办理...

  • 房屋中介合同法律规定法律规定
    房屋中介合同法律规定法律规定

    华律网·2024-10-24

    房屋中介合同受民法典等相关法律法规的约束从主体资格看中介机构应具备相应的资质和经营许可在权利义务方面中介有如实报告房屋相关信息促成交易的义务委托人则有支付合理报酬的义务关于费用...

  • 购房款违约金调低可以吗
    购房款违约金调低可以吗

    华律网·2024-10-24

    购房款违约金的调低在一定条件下是可以的依据我国相关法律规定如果约定的违约金过分高于造成的损失当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少判断违约金是否过高通常会以违约造成的损失为基础...

  • 买房交过定金还能退吗
    买房交过定金还能退吗

    华律网·2024-10-24

    定金在法律上具有担保性质一般情况下若买房者自身原因不想买房了定金是不予退还的但如果是开发商存在违约行为比如未取得预售许可证房屋实际情况与合同约定严重不符等买房者有权要求退还定金甚...

  • 没房产证的二手房合同有效吗
    没房产证的二手房合同有效吗

    华律网·2024-10-24

    在我国没有房产证的二手房合同的效力不能一概而论如果房产本身合法只是暂时未取得房产证合同通常是有效的但存在一定风险从法律角度看这种合同属于效力待定的合同如果在合同履行过程中最终能...

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