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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 民法典房屋买卖合同需交给房产局吗
    民法典房屋买卖合同需交给房产局吗

    华律网·2024-10-16

    房屋买卖合同并非必须交给房产局房屋买卖合同是买卖双方之间关于房屋交易的约定其主要作用在于明确双方的权利和义务然而在办理房屋过户等相关手续时房产局通常会要求提供房屋买卖合同等相关材料以...

  • 如果开发商违约购房合同具有法律效力吗
    如果开发商违约购房合同具有法律效力吗

    华律网·2024-10-16

    购房合同通常具有法律效力无论哪一方违约开发商违约时购房合同依然是您主张权利的重要依据合同是双方意思表示一致达成的协议一经签订对双方均有约束力如果开发商违约比如未按约定时间交房房...

  • 小产权房买卖合同的注意事项有什么
    小产权房买卖合同的注意事项有什么

    华律网·2024-10-16

    小产权房买卖合同存在诸多风险首先小产权房无法取得国家颁发的房屋所有权证其产权不受法律保护在签订此类合同时要注意明确双方的权利义务如房屋的位置面积价款及支付方式等但需明确即便合...

  • 买方逾期支付房款可以要求支付违约金吗
    买方逾期支付房款可以要求支付违约金吗

    华律网·2024-10-16

    在这种情况下通常可以要求买方支付违约金这取决于双方签订的购房合同中的具体约定如果合同明确规定了房款支付的时间以及逾期支付的违约责任包括违约金的计算方式和金额那么卖方有权依据合同条款向买...

  • 房产状态现势意思已查封
    房产状态现势意思已查封

    华律网·2024-10-16

    房产状态现势意思已查封表明该房产已被司法机关采取查封措施查封是一种法律手段目的在于限制房产的处分权这通常是因为涉及到某些法律纠纷比如债务纠纷诉讼案件等被查封的房产在查封期间不能进...

  • 小产权房屋买卖合同范本怎么写
    小产权房屋买卖合同范本怎么写

    华律网·2024-10-16

    小产权房的买卖存在较大法律风险一般不建议进行此类交易若您执意要写合同范本以下是一些要点1明确双方当事人的身份信息包括姓名身份证号住址等2详细描述房屋的具体情况如位置面积...

  • 外地人在京购房条件是什么
    外地人在京购房条件是什么

    华律网·2024-10-16

    外地人在北京购房需满足以下条件首先应在京连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税一般来说是连续5年含以上其次要有有效的暂住证或居住证此外还应符合北京市的限购政策规定如购房套数...

  • 小产权房应该怎么样签订合同
    小产权房应该怎么样签订合同

    华律网·2024-10-16

    小产权房签订的合同在法律上存在较大风险小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证购房合同在房管局不会给予备案如果非要签订相关合同需明确以下要点首先清晰表述房屋的位置面积价款及支...

  • 单位福利房动迁怎样补偿
    单位福利房动迁怎样补偿

    华律网·2024-10-16

    单位福利房动迁补偿通常要考虑多种因素首先看福利房的产权归属情况若产权完全归个人补偿一般与普通商品房动迁相似包括房屋价值补偿搬迁安置补偿临时安置补偿等如果产权不完全归个人补偿方式...

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