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  • 商品房价格是否包含契税
    商品房价格是否包含契税

    华律网·2024-09-02

    不含在内根据契税政策购买70年使用权限的商品房首次购房者面积在90平米以下需缴纳契税1面积超过90平米则为15若为第二次购房无论面积大小均需缴纳契税15对于第三次及以上...

  • 房产证补办需时多久
    房产证补办需时多久

    华律网·2024-09-02

    房产证补办大约需时约半年首先由申请人向房管部门递交申请书详细描述证书的遗失或损害情况待批准后领取登报遗失证明然后按照要求进行遗失声明刊登在公开发行的报纸上连续刊载六个月後申请人须携...

  • 房产委托书书写指南
    房产委托书书写指南

    华律网·2024-09-02

    房屋信托授权书通常包括以下内容一简要说明活动名称以及申请人与承担者的基础档案资料二明确阐述授权的原由及目的明确受托责任范围此权利行使时限及对应之成本支出三补充相应签署人和单位的印...

  • 夫妻离婚房产过户至子女如何操作
    夫妻离婚房产过户至子女如何操作

    华律网·2024-09-02

    1在赠送房屋时应签订明确的书面契约或赠与书该法律文件是法定的必要形式2送赠方和接受方需提供房屋所有权证明赠与契约等相关资料按照程序缴纳相应税费3依据国家及本地法规所有房...

  • 续签物业合同的流程是什么
    续签物业合同的流程是什么

    华律网·2024-09-02

    业权续约流程如下通过业主大会决定依据物业管理条例实施续签事宜业主大会议事形式包括集体讨论和书面咨询两种但需确保物业管理领域内专有部分占建筑份额过半的业主以及总人数过半的业主参与其中法...

  • 产权50年的房子是否属于小产权房
    产权50年的房子是否属于小产权房

    华律网·2024-09-02

    权属为50年的物业并非必定为小产权房概而论之由国家颁发产权证书者为大产权房反之则为小产权房市面上常见的普通商品房均属大产权范畴包括70年50年以及40年不同类型小产权房与大产权房...

  • 一房两主是否合法
    一房两主是否合法

    华律网·2024-09-02

    同一房屋存在两位业主是非法行为虽然允许出现多个户籍但是仅可存在一位户主根据户政管理规定户口登记应以户为基础单元进行凡是在同一住址或同一合法固定住所长期居住的居民都应作为一户进行登记...

  • 房屋灭失能否确权
    房屋灭失能否确权

    华律网·2024-09-02

    若房屋消亡物权亦随之终结无法进行确权根据民法典第二百三十一条规定基于合法建设或拆除房屋等真实行为而建立或移除的物权自该行为成立之时即刻生效同时依据第二百三十四条规定当物权的归...

  • 签购房合同后能否转让
    签购房合同后能否转让

    华律网·2024-09-02

    签署完购房合同时可进行转让购房协议是在法律框架内购房者与房产开发商基于平等自愿协商一致原则而订立的关于购买商品房的合约由于房屋产权证尚未颁发但购房者希望出售该房屋此类交易实为二手房...

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