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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 无产权证的房屋能否合法买卖
    无产权证的房屋能否合法买卖

    华律网·2024-07-26

    第一项是无房屋产权证无法进行交易根据我国法律以下情况下的房地产不可进行转让出售包括但不仅限于没有依法办理权属证书的房地产1通过出让方式获取土地使用权但不满足法律规定2司...

  • 能否借名购买改建房屋
    能否借名购买改建房屋

    华律网·2024-07-26

    借用他人名义购买房改房是非法且不受法律保护的一旦出现购房者与出名人在购房后的房产争议则双方均需承担相关法律责任法律依据民法典第二百零八条不动产物权的设立变更转让和消灭应当依...

  • 公租房能否作为抵押担保
    公租房能否作为抵押担保

    华律网·2024-07-26

    1公租房禁止抵押担保因其非私人物品2公共租赁住房即受政策扶持创建面向中低收入家庭出租的保障性住房为国家住房保障体系关键构成要素此种房屋不属于私人所有而是由政府或公共机构持有...

  • 民法典规定房屋抵押权实现后能否过户
    民法典规定房屋抵押权实现后能否过户

    华律网·2024-07-26

    尽管现行法未对有抵押权的房屋能否过户做出明文规定然而根据相关法律设定抵押的房地产若经抵押权人许可可进行转让或租赁换言之已设定抵押的房产具备转让资格但需获得抵押权人首肯反之如未经...

  • 地役权的特性是什么
    地役权的特性是什么

    华律网·2024-07-26

    地役权属于独特的物权类型归属用益物权范畴本质上是根据合同规定合法利用他人物业资源旨在提升自身物业价值的权益设定地役权的登记程序包括双发共同向房管部门提出申请上交申请资料审核通过者...

  • 过户后的房屋是否仍存在风险
    过户后的房屋是否仍存在风险

    华律网·2024-07-26

    律师解读房产过户之后风险已基本消除但仍需关注房屋本身状况具体包括1违章建筑如卖方擅自复原改造或扩大致使房屋实际面积与登记面积不符此类违法建筑将在手续完善前予以拆除2抵押房...

  • 房产税是否一年缴纳一次
    房产税是否一年缴纳一次

    华律网·2024-07-26

    1确实如此2房产税应每年缴纳一次依年度进行征收分为若干期进行支付具体的纳税周期则根据各省自治区直辖市人民政府的相关规定而定房产税主要在城市县城建制镇以及工矿区内收取关于房...

  • 不动产登记的定义和法律规定
    不动产登记的定义和法律规定

    华律网·2024-07-26

    不动产物权登记即权利人或利益方提出申请在不动产登记簿中记载不动产物权及其变更事宜我国实施不动产统一管理以物权归属为准进行产权登记相应的不动产权属证书便是权利人所拥有不动产物权的凭证法...

  • 继承房产是否须满5年方可出售
    继承房产是否须满5年方可出售

    华律网·2024-07-26

    继承房屋无须待满五年即可出售且继承房产过户后可进行买卖交易出售继承房屋需支付印花税契税以及个人所得税等相关税费售房程序如下1签订房屋买卖合同2备齐身份证件婚姻状况证明书房屋产...

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