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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 拆迁抵押房的妥善处理方法
    拆迁抵押房的妥善处理方法

    华律网·2024-07-26

    在涉及到设定了抵押权的房屋拆迁过程中应当特别关注对于抵押权人权益的维护鉴于抵押权人对于被拆迁人所获补偿金拥有优先受偿权他们可以与被拆迁方商议提前用补偿款清偿债务或将其交予公证处进行提存处...

  • 农村自建房的交易法律问题
    农村自建房的交易法律问题

    华律网·2024-07-26

    农业用地所筑之房屋仅限于同具备农村户籍的人员转让而不允许出售予非农籍居户此等房产转让须经村民委员会批准方可生效此外买受方亦不得通过购买房产来盘剥宅基地使用权对于已持有宅基地的人士其在...

  • 拆迁安置房可否买卖是否适宜购买
    拆迁安置房可否买卖是否适宜购买

    华律网·2024-07-26

    拆迁安置房可进行交易然存在一定风险相较于普通商品房拆迁安置房的交易风险显著增加在购买时需注意以下几点首先价格上涨可能导致卖方违约其次若房屋再遭拆迁买方无法获得相应赔偿权益最后...

  • 法院判归我的房屋是否须过户方正式生效
    法院判归我的房屋是否须过户方正式生效

    华律网·2024-07-26

    房屋法律判定一经生效便立即产生效力然而希望对房产权进一步处置者仍需前往房产所在地的登记机关办理手续方为有效法律依据民法典第二百二十九条因人民法院仲裁机构的法律文书或者人民政府的...

  • 土地承包权能否继承
    土地承包权能否继承

    华律网·2024-07-26

    土地承包权并非遗产范畴不能进行继承基于保持农村土地承包关系长期稳定性之考量我国奉行新增人口不增加耕地减少人口不减少耕地之方针也就是说在承包期限内承包地不会因为家庭成员离世而发生...

  • 拆迁安置房买卖存在哪些风险
    拆迁安置房买卖存在哪些风险

    华律网·2024-07-26

    首先政策因素不容忽视其次价格起伏不定最后人为因素也是个重要因素其中共有人被公认为是拆迁安置房交易中的主要风险制造者他们寻找合同漏洞以规避法律责任从而实现自身利益最大化或者...

  • 宅基地自建房之交易问题解析
    宅基地自建房之交易问题解析

    华律网·2024-07-26

    农村宅基地自建房允许买卖然而交易前买卖双方须同步向村委会提出申请经其批准后方可进行此外农村自建房不得售予非本村村民否则交易协议视为无效且不受法律保护法律依据土地管理法第六十二条...

  • 土地出让协议的最长年限
    土地出让协议的最长年限

    华律网·2024-07-26

    土地出让期限通常设定为70年具体而言商业旅游娱乐等用途的土地使用年限为40年工业教育科技文化卫生体育仓储综合或其他类型的土地则为50年而住宅用地的使用年限则为70年土...

  • 动迁安置房买卖合同的法律效力解析
    动迁安置房买卖合同的法律效力解析

    华律网·2024-07-26

    依法设立的动迁安置房买卖合同这一法律行为其有效性被确认无疑动迁安置房买卖合同有效需具备以下基本要素首先签订主体须具备正常的书面表述及意思表达能力且表达的意愿必须真实自觉其次合同条款...

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