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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 地下车库的出售与租赁问题探讨
    地下车库的出售与租赁问题探讨

    华律网·2024-07-23

    关于地下车库的买卖及租赁主要包括以下几个方面1若地下车库的建筑面积未被分摊开发者拥有独立产权在此情况下仅能对该地块范围内的商品房预购人进行预售2当建筑面积被分摊时地下车库成...

  • 民法典规定施工合同终止业主需要赔偿
    民法典规定施工合同终止业主需要赔偿

    华律网·2024-07-23

    在中华人民共和国民法典中业主若违约终止建筑工程合同施工方可依约要求赔偿若无明文规定或约定不明则以实际损害为基准计算赔偿数额根据我国相关法令若当事人未按照合约执行导致另一方损失者...

  • 国管公积金与市管公积金贷款哪个更具优势
    国管公积金与市管公积金贷款哪个更具优势

    华律网·2024-07-22

    在国管和市管公积金贷款选择上由于国管公积金用途更为广泛通常被认为更具优势根据相关法律法规只要符合条件的住房公积金缴存者均可通过向住房公积金管理中心申请公积金贷款用于购置建设翻新或...

  • 五证不全房屋买卖合同的效力如何
    五证不全房屋买卖合同的效力如何

    华律网·2024-07-22

    因五证不全而签订的购房合同为无效开发商销售楼盘应具备相应证书若未能提供全套证件意味着其无销售预售权因此在合法层面开发商无售房之权利此时双方所签署的商品房买卖合同则为无效合约法...

  • 购房协议签订后定金如何退回
    购房协议签订后定金如何退回

    华律网·2024-07-22

    通常而言定金不可退回然而满足以下特定情形时可获得退还1开发商在认购意向书所约定的期限内将购房者认购的房产出售给第三方导致无法顺利签约的必须双倍赔偿购房者定金2若开发商未获得商品...

  • 商品房退房利息如何计算
    商品房退房利息如何计算

    华律网·2024-07-22

    1商品房退房时需依照人民银行同期贷款利率结算利息2依据法律规定若商品房买卖合同无具体违约金或损失赔偿金额的规定可参考逾期支付款项者以未付款项总额为基础借鉴人民银行关于逾期贷款利...

  • 诚意金是否可退
    诚意金是否可退

    华律网·2024-07-22

    诚意金可全额退还仅需双方深入协商且遵循民法典规定若因购房者或开发企业任一方因素导致无法签署购房协议则未达成协议一方可依定金条款依照公平公正合理之原则行事法律依据商品房销售管...

  • 离婚后无房者能否购新房落户
    离婚后无房者能否购新房落户

    华律网·2024-07-22

    确实如此购房者需与银行签署抵押合同和贷款合同待相关证书完备并完成房屋备案后房管部门将予设立抵押权因此购楼人士需前往房管局申请显示存在抵押事宜的房屋他项权证后续交由银行保存...

  • 农村房屋交易流程详解
    农村房屋交易流程详解

    华律网·2024-07-22

    农村房屋交易规程如下首先买卖双方向所属村委会提出申请如获批准由村委会颁发证明文件其次买卖双方经过商议确定交易细节签署买卖合约第三步携带相关证件及文书如身份证房屋所有权证书...

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