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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 过户房产所需税费金额
    过户房产所需税费金额

    华律网·2024-07-22

    房产过户税费多变具体金额与房源性质购入年份地理位置及诸多因素有关下面概括了几种主要税费1印花税约为交易总价的005买家与卖家各承担一半2契税约为交易总价的1至4由...

  • 商品房交易定金能否退还
    商品房交易定金能否退还

    华律网·2024-07-22

    购房定金一经交付便无法轻易退回特别是因购房人自身原因导致无法购买房屋时定金通常无法索还然而若满足以下条件之一定金仍可被退还1如果开发商不具备商品房销售资格2因开发商存在欺...

  • 房屋销售税费如何计算
    房屋销售税费如何计算

    华律网·2024-07-22

    涉及卖房税费的计算要素包括1契税范围在3至5之间2增值税需缴纳55但达到两年以上则可豁免此项费用3个人所得税率为1若满足五年内免缴条件亦可减免4印花税为005...

  • 法院拍卖房产能否购买面临风险如何应对
    法院拍卖房产能否购买面临风险如何应对

    华律网·2024-07-22

    通常来说司法拍卖之房产可购然亦潜藏诸多风险如该房产或已拖欠水电燃气等各项费用乃至滞纳金又或存租约未满或涉及租赁权法律纠纷另外房屋产权证办理复杂且时间不定故购买此类房产需审慎考虑司...

  • 网签后房产证发放时限
    网签后房产证发放时限

    华律网·2024-07-22

    随科技的进步房地产交易逐步走向数字化和网络化包括房产证的获取问题在网签完成后的一年至一年半的时间段内购房者的问题得以妥善解决我国法律规定合同签订后约一年内开发商需将房产证交付给购房...

  • 黑户能否五年后购房
    黑户能否五年后购房

    华律网·2024-07-22

    逾期五年后可购买房产不良征信五年自动消除无论你选择全额付款还是贷款购房都应遵循以下原则首先具备良好信用记录其次有稳定职业及收入能负担购房合同价格的首付部分且需支付贷款金额的至少...

  • 购房除了房价还需缴纳哪些费用
    购房除了房价还需缴纳哪些费用

    华律网·2024-07-22

    针对房产购置中的税费问题以下给予简要说明首先契税此为购买房产必备的费用无法豁免偷逃契税实属违法行为谨记于心税率依据房产交易额决定可参照国家有关法规计算首套房契税按建筑面积调节...

  • 首付款支付后合同签署时间需等待多久
    首付款支付后合同签署时间需等待多久

    华律网·2024-07-22

    在您支付首付款后我方强烈建议买卖双方尽快就正式购房合同达成共识并签署依据商品房销售管理办法第七条规定务必确认开发商持有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证施工许可证及销...

  • 开发商收取团购费是否违法
    开发商收取团购费是否违法

    华律网·2024-07-22

    开发商收取团购费用并不违规我国鼓励以团体形式大批量购置房产鼓励政府部门国有企业高校以及研究机构等各阶层及社区团体与房地产开发商进行协商共同组织大规模的房产团购活动然而在此过程中团...

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