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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 三证一书一表不全能否交房
    三证一书一表不全能否交房

    华律网·2024-07-18

    无三证一表一书者不得交付房产此类未经审批的建筑依法强制拆除所谓的三证一书即建筑规划许可证用地规划许可证建筑施工许可证与住宅质量保证书住宅使用说明书及建设工...

  • 地下车库产权归属如何判定
    地下车库产权归属如何判定

    华律网·2024-07-18

    地下停车库的产权归属有三种可能首先若开发商在建设过程中未将成本与面积纳入整体建设成本那么该区域的产权归开发商所有其次若费用已计入社区开发或销售面积此类车库便为全体业主共有最后一种情...

  • 常见施工质量问题
    常见施工质量问题

    华律网·2024-07-18

    在建设项目的施工阶段常出现的施工质量问题涉及到如下几个方面一是模板工程问题如模板轴线定位不当标高超过或低于规范要求支模工艺易引发凸肚缩颈和翘曲等现象从而导致混凝土浇筑及振捣过程中的...

  • 经营者在哪些情形下需承担民事责任
    经营者在哪些情形下需承担民事责任

    华律网·2024-07-18

    一在经营场所和公共场所内如旅馆商场银行车站机场以及体育馆和娱乐设施的经营者或管理员以及群众活动的组织工作者若因未尽安全保障义务而致他人受损应负相应侵权责任二民用航空器对...

  • 小区外墙脱落责任归属
    小区外墙脱落责任归属

    华律网·2024-07-18

    在保修期间由于住宅结构存在质量瑕疵导致外立面坠落应由开发方负责修复若已过保质期则由物业公司接手处理按照相关法规因建筑所有权者管理方使用者或第三方疏忽导致建筑物倒塌伤及他人的应...

  • 房屋空鼓是否属于质量问题
    房屋空鼓是否属于质量问题

    华律网·2024-07-18

    从质量层面分析房屋空鼓现象无疑是重大质量问题之一在新住宅中出现这类情况时作为业主您有权利向开发公司提出要求并进行返工维修若开发商未能及时妥善处理您可寻求建筑委员会投诉相关部门将介入...

  • 购买房产变为烂尾楼的应对措施
    购买房产变为烂尾楼的应对措施

    华律网·2024-07-18

    当您在购房过程中遭遇不良工程问题时有权向主管法院提出申诉依据合同条约追究失信方的违约责任并索取违约金赔偿依照现行法例地产开发商和消费者均需遵守合同约定若开发商未能按期交付合格商品房将...

  • 房屋烂尾银行贷款如何应对
    房屋烂尾银行贷款如何应对

    华律网·2024-07-18

    住宅建筑工程陷入停顿乃至烂尾时购房者与商业银行间的法律关系呈现二元性涉及购房者与银行间复杂的借贷合同及购房者与开发商之间详尽的购买合同鉴于此种复杂局势我们提供以下因地制宜的建议若房屋...

  • 工程抵押房的不利因素
    工程抵押房的不利因素

    华律网·2024-07-18

    工程抵押房主要面临以下几大问题违约风险高短期储蓄与长期借贷的现金流无法合理转化现房转售为二手房的挑战性大以及可能出现户型不佳采光不足引发的纠纷增多更为严重的是这类房产由于其特别性质...

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