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  • 楼顶阳台顶面漏水责任归属
    楼顶阳台顶面漏水责任归属

    华律网·2024-07-18

    通常情况下屋顶阳台漏水的责任由开发者或业主承担在规范使用环境中屋面防水卫生间及外墙防渗漏的工程质量保证期长达五年因此屋面漏水是属于开发商工程质保的范畴若在质保期结束后发生则需由业主...

  • 哪些房屋不得出租法律对此有何规定
    哪些房屋不得出租法律对此有何规定

    华律网·2024-07-18

    根据商品房租赁管理办法第六条规定以下类型房屋不得出租违法建筑不符强制性工程建设标准擅自改变用途以及法律法规禁止出租的其他情况此外依据该法第十四条租赁合同签订后三十日内双方应前...

  • 关于发包责任下的损害赔偿诉讼主体
    关于发包责任下的损害赔偿诉讼主体

    华律网·2024-07-18

    在发包情形中诉讼主体为发包方与承包方车辆所有人以发包方式转让自身对车辆的控制权并收取租赁费用仍享有运行收益因此若承包方发生交通事故发包方需连带承包方共同承担损害赔偿责任法律依据...

  • 我国法律中明确规定的特殊工种
    我国法律中明确规定的特殊工种

    华律网·2024-07-18

    特职岗位包括以下几类1电力维修作业2金属焊接切割操作包含焊接技师和切割工种3起重设备操作包含起重机驾驶员操纵员信号引导员以及设备安装与维护专员4企业内部运输车辆...

  • 商品房预售需符合哪些法定条件
    商品房预售需符合哪些法定条件

    华律网·2024-07-18

    预售商品房需满足以下要求1预售者须支付全部土地使用费以获得土地使用权证2持有建设工程规划许可证3预售所得款项专款专用于相关工程建设4与客户签订的预售合同需上报至县级以上房...

  • 关于年电动车禁入电梯法规的相关规定
    关于年电动车禁入电梯法规的相关规定

    华律网·2024-07-18

    依据高层民用建筑消防安全管理规定电动自行车不得驶入或在此类建筑物内充电否则将面临消防救援机构所作出的处罚措施对于商业性质的主体罚款金额在2000元至10000元之间而非商业性主体...

  • 中标后甲方不签合同我方可怎么办
    中标后甲方不签合同我方可怎么办

    华律网·2024-07-18

    招标结束后若招标人修改中标结果或中标人放弃项目均应承担相应法律责任根据规定中标通知书被视为具体合同内容的落定因此若双方因故未签署正式合约都将面临承约过失之责法律依据招投标法...

  • 房屋问题投诉途径
    房屋问题投诉途径

    华律网·2024-07-18

    当住宅出现问题时您可采取以下措施进行投诉1如遇质量问题首应寻求开发商协助因他们是商品房的制造商及经销商理应对产品质量负责若开发商已为业主进行赔偿开发商有权依据合同追究相关方的责...

  • 购期房需确认开发商具备哪些证件
    购期房需确认开发商具备哪些证件

    华律网·2024-07-18

    购买期房时需确保开发商具备以下资质证书国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证及商品房销售预售许可证依据城市商品房预售管理办法第五条规定商品房预售应...

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