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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房产证抵押在私人手里有效吗
    房产证抵押在私人手里有效吗

    华律网·2025-09-01

    房产证抵押在私人手里一般无效首先根据法律规定以房产抵押应当办理抵押登记未经登记抵押权未设立不产生对抗第三人等法律效力私人手中仅有房产证未办理合法抵押登记手续无法保障抵押权人的权...

  • 房产证办不了怎么办开发商原因
    房产证办不了怎么办开发商原因

    华律网·2025-09-01

    若因开发商原因办不了房产证可采取以下措施1与开发商协商首先尝试与开发商沟通明确其未能办理房产证的具体原因要求其给出解决方案和时间节点2发函催告若协商无果可书面发函催告开发...

  • 房子几岁可以过户给小孩
    房子几岁可以过户给小孩

    华律网·2025-09-01

    1孩子无论几岁都可以接受房产过户2对于无民事行为能力的未成年人如不满8周岁的儿童由其法定代理人代理实施民事法律行为法定代理人一般是父母可代为办理房产过户手续38周岁以上不...

  • 小区道闸财产归谁所有
    小区道闸财产归谁所有

    华律网·2025-09-01

    小区道闸的财产归属问题需依据具体情况判定一般而言若小区道闸是由开发商在建设小区时一并规划安装作为小区配套设施的一部分在房屋买卖合同未作特别约定的情况下其所有权应归全体业主共有因为...

  • 卖房子贷款必须先还清吗
    卖房子贷款必须先还清吗

    华律网·2025-09-01

    卖房子贷款不一定要先还清1转按揭部分银行支持转按揭业务即把房贷债务直接由原借款人转移到新买家名下这样原房主无需先还清贷款就能完成房屋交易但并非所有银行都提供此项服务且办理流程相对...

  • 交房后开发商一直不办房产证怎么办
    交房后开发商一直不办房产证怎么办

    华律网·2025-09-01

    1查看购房合同确认合同中关于办理房产证的具体约定包括办理时间违约责任等条款若开发商未按合同履行可依约追究其责任2与开发商沟通主动联系开发商了解不办房产证的原因要求其给出...

  • 怎样申请保障房的条件
    怎样申请保障房的条件

    华律网·2025-09-01

    申请保障房通常有以下条件1收入要求家庭收入需符合当地规定标准一般低于一定数额各地会根据经济发展水平等因素确定具体数值2住房条件申请人及家庭成员在当地无自有住房或住房面积低于规...

  • 因为开发商原因不能办房产证怎么办
    因为开发商原因不能办房产证怎么办

    华律网·2025-09-01

    1查看购房合同确认合同中关于房产证办理的条款及开发商的违约责任2与开发商协商要求其给出明确的办理时间和解决方案若因开发商自身手续问题导致应督促其尽快完善3发函催告以书面...

  • 房产被拍卖可以起诉吗
    房产被拍卖可以起诉吗

    华律网·2025-09-01

    房产被拍卖时当事人通常是可以起诉的若认为房产拍卖程序存在违法违规之处比如未依法进行通知评估价格严重不合理等可通过起诉要求确认拍卖行为无效或撤销拍卖若对拍卖款项的分配有异议例如认为自...

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