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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 住房公积金可以做首付吗
    住房公积金可以做首付吗

    华律网·2025-04-17

    住房公积金能否用于支付首付需视具体情况而定在符合相关规定和当地政策要求的前提下部分地区允许使用住房公积金支付购房首付一般而言职工可提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额用于支付购买...

  • 农村房产证换新证办理流程
    农村房产证换新证办理流程

    华律网·2025-04-17

    农村房产证换新证的办理流程如下首先准备好相关材料通常包括房屋产权证书身份证户口簿等原件及复印件其次前往当地不动产登记机构提出换证申请可通过线上预约或现场取号的方式按要求填写申请...

  • 买二手房有银行抵押的合同怎么签
    买二手房有银行抵押的合同怎么签

    华律网·2025-04-17

    购买存在银行抵押的二手房签合同时需格外谨慎首先要明确房屋抵押状况确保卖方已告知所有抵押细节包括抵押金额期限等合同中应清晰约定房屋产权情况及解除抵押的相关条款如明确卖方负责在规定时...

  • 房屋租赁个人所得税怎么计算
    房屋租赁个人所得税怎么计算

    华律网·2025-04-17

    房屋租赁个人所得税的计算方式如下首先确定应纳税所得额每次收入不超过四千元的减除费用按八百元计算每次收入四千元以上的减除费用按收入的百分之二十计算然后用应纳税所得额乘以税率财产租赁所...

  • 不给房租也不还房屋可以报警吗
    不给房租也不还房屋可以报警吗

    华律网·2025-04-17

    若出现不给房租且不归还房屋的情况是可以报警的这种行为可能涉嫌民事纠纷中的违约或侵权等问题从法律角度看租客与房东存在房屋租赁关系租客有按时支付房租并在租赁期满或解除合同时返还房屋的义务...

  • 房产征抵押在银行可以卖吗
    房产征抵押在银行可以卖吗

    华律网·2025-04-17

    房产被抵押在银行银行一般不可以直接卖通常情况下当债务人无法按时履行债务时银行首先会通过与抵押人协商以折价拍卖或变卖抵押物等方式实现债权但这并不意味着银行能自行售卖抵押物银行需要遵...

  • 产权人卖房和户主有影响吗
    产权人卖房和户主有影响吗

    华律网·2025-04-17

    产权人卖房对户主通常没有直接必然影响产权人是房屋所有权的法定拥有者依法享有对房屋进行处置的权利包括出售而户主只是户籍登记中的一项内容主要涉及户籍管理相关事宜在房屋买卖过程中产权人的...

  • 二手房过户后买方不办理抵押登记
    二手房过户后买方不办理抵押登记

    华律网·2025-04-17

    二手房完成过户手续后买方却未履行办理抵押登记的义务这种情况可能给卖方带来诸多潜在风险从法律角度看过户后房屋产权已发生转移但抵押登记未办理意味着卖方无法通过抵押获得相应保障若买方后续...

  • 房子归属权变更手续
    房子归属权变更手续

    华律网·2025-04-17

    房屋归属权变更手续如下首先需确定变更的具体情形如买卖赠与继承等不同情形所需材料和流程有差异对于房屋买卖导致的归属权变更买卖双方要签订书面买卖合同然后共同向不动产登记机构申请转...

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