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  • 物业有权利断业主水电吗
    物业有权利断业主水电吗

    华律网·2024-12-03

    一般情况下物业没有权利直接断业主水电供水供电合同的双方是供水供电企业和业主物业并非合同当事人然而在特定条件下物业可以协助供水供电企业采取限制措施例如若业主未按照约定缴纳物业服务费...

  • 物业有权锁楼道水表间吗
    物业有权锁楼道水表间吗

    华律网·2024-12-03

    一般情况下物业无权擅自锁楼道水表间从法律角度来看公共区域的设施设备包括水表间等属于全体业主共同所有物业有维护公共区域秩序和设施设备正常运行的职责但不能以任何理由侵犯业主对公共区域的合...

  • 房屋认购书法律效力如何
    房屋认购书法律效力如何

    华律网·2024-12-03

    房屋认购书的法律效力需视具体情况而定一般来说若认购书具备明确的房屋基本信息价格付款方式等实质性内容且双方当事人签字或盖章同时符合法律规定的形式要件那么它具有一定的法律效力从法律依...

  • 购房人能自己办理产权吗
    购房人能自己办理产权吗

    华律网·2024-12-03

    购房人通常是可以自己办理产权的一般来说购房人在完成购房交易后需准备相关资料如购房合同身份证明等前往不动产登记部门办理产权登记手续依据不动产登记暂行条例等相关法律法规不动产登记...

  • 物业管理费怎么收
    物业管理费怎么收

    华律网·2024-12-03

    物业管理费的收取通常依据物业服务合同来确定物业服务合同会明确规定收费标准收费方式收费周期等相关内容一般来说物业管理费的收取会根据物业的类型规模服务内容等因素进行计算例如住宅物业...

  • 房屋买卖税费规定
    房屋买卖税费规定

    华律网·2024-12-03

    房屋买卖涉及多种税费规定在买方需缴纳契税通常根据房屋面积和交易价格确定税率一般为13不等还有印花税税率为005在卖方需缴纳增值税及附加税若为普通住房满两年免征不满...

  • 购买二手房违约的情形是什么
    购买二手房违约的情形是什么

    华律网·2024-12-03

    购买二手房违约的情形主要包括以下几种一是卖方未按约定时间交付房屋导致买方无法按时入住或进行后续交易安排依据民法典第五百七十七条规定应承担违约责任二是卖方隐瞒房屋的重大瑕疵如存在严...

  • 已付首付却发现开发商证件不全怎么办
    已付首付却发现开发商证件不全怎么办

    华律网·2024-12-03

    若已支付首付但发现开发商证件不全购房者应保持冷静并采取恰当措施首先购房者可与开发商积极沟通要求其提供完整的证件资料并明确告知其违反相关法律法规的后果依据城市房地产开发经营管理条例...

  • 农村房屋没有房产证怎么办
    农村房屋没有房产证怎么办

    华律网·2024-12-03

    农村房屋未办理房产证的情况较为常见从法律层面来看根据中华人民共和国土地管理法等相关法规农村房屋的建设应符合规划和审批要求若房屋未办理房产证可能存在产权不清晰等问题一方面可向当地...

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