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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 开发商从事商品房销售应具备哪些条件
    开发商从事商品房销售应具备哪些条件

    华律网·2024-12-03

    开发商从事商品房销售应具备以下条件其一取得土地使用权证书这是开发建设商品房的基础确保开发商对土地的合法使用权利依据中华人民共和国土地管理法等相关法律法规土地使用权的取得需符合法定...

  • 借名买房受法律保护吗
    借名买房受法律保护吗

    华律网·2024-12-03

    借名买房在一定条件下受法律保护从法律角度来看若双方存在真实的借名买房合意且有相关证据予以证明如书面协议等通常会得到法律的认可然而若借名买房行为存在规避法律规定逃避债务等违法情形...

  • 购买的回迁房超面积怎么办
    购买的回迁房超面积怎么办

    华律网·2024-12-03

    购买的回迁房若出现超面积的情况通常有以下几种处理方式其一若合同中有明确约定超面积部分的价格及相关处理办法应按照合同执行其二若合同未作约定一般可与开发商协商解决开发商可能要求购房者...

  • 一房二卖开发商受到什么惩罚
    一房二卖开发商受到什么惩罚

    华律网·2024-12-03

    一房二卖行为中开发商通常会面临多种惩罚从民事责任角度看购房者可要求开发商承担违约责任如支付违约金赔偿因房价上涨等造成的损失等依据民法典第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务...

  • 房屋承租人需提交哪些文件
    房屋承租人需提交哪些文件

    华律网·2024-12-03

    房屋承租人通常需提交以下文件一是身份证明以证明其身份的真实性和合法性如居民身份证护照等二是租赁意向书或租赁合同明确租赁双方的权利和义务包括租赁期限租金押金等条款三是经济能力证...

  • 房屋置换流程是怎样的
    房屋置换流程是怎样的

    华律网·2024-12-03

    房屋置换通常包含以下流程首先双方需对置换房屋进行价值评估以确定合理的置换比例这可依据房地产估价规范等相关规定进行接着达成初步意向后双方签订房屋置换协议明确各自的权利义务房屋...

  • 房屋赠与公证流程
    房屋赠与公证流程

    华律网·2024-12-03

    房屋赠与公证流程如下首先赠与人与受赠人应共同向公证机构提出申请并提交相关证明材料如房屋所有权证双方身份证明等公证机构会对申请材料进行审查确保其真实性合法性其次公证人员会对赠与...

  • 30年产权的房子到期怎么办
    30年产权的房子到期怎么办

    华律网·2024-12-03

    30年产权的房子到期后根据相关法律规定需按照以下方式处理一方面住宅建设用地使用权期间届满的自动续期续期费用的缴纳或者减免依照法律行政法规的规定办理这意味着房子的产权在到期后可继...

  • 验收房屋不合格应该如何处理
    验收房屋不合格应该如何处理

    华律网·2024-12-03

    当验收房屋不合格时可采取以下措施首先应及时与开发商或房屋建设单位取得联系明确告知房屋存在的不合格问题及具体情况保留相关沟通记录其次依据商品房销售管理办法等相关法律法规要求开发...

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