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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 农村自建房买卖法律认可吗
    农村自建房买卖法律认可吗

    华律网·2024-12-03

    农村自建房买卖在法律上的认可情况较为复杂一般来说农村村民出卖出租住房后再申请宅基地的不予批准这意味着在一定条件下农村自建房的买卖是受到限制的从法律层面看宅基地属于农村集体所有...

  • 告开发商违约程序怎样走
    告开发商违约程序怎样走

    华律网·2024-12-03

    若要告开发商违约通常可按以下程序进行首先收集并整理与开发商违约相关的证据如购房合同违约通知相关往来邮件或聊天记录等这些证据是主张权利的关键其次明确违约的具体情形和相关法律规定...

  • 开发商违反认购书有何责任
    开发商违反认购书有何责任

    华律网·2024-12-03

    开发商违反认购书通常需承担以下责任其一违约责任根据民法典等相关法律规定开发商应按照认购书约定履行义务若违反则需承担违约责任如支付违约金赔偿购房者的损失等例如因开发商原因导致...

  • 房产证抵押给私人无效吗
    房产证抵押给私人无效吗

    华律网·2024-12-03

    房产证抵押给私人不一定无效根据相关法律规定以房产设定抵押的应当办理抵押登记抵押权自登记时设立如果仅将房产证交付给私人而未办理抵押登记该抵押行为可能不发生物权效力但在抵押人与抵押权人...

  • 什么情况下可以向开发商要赔偿
    什么情况下可以向开发商要赔偿

    华律网·2024-12-03

    通常在以下几种情况下可以向开发商索要赔偿一是开发商未按照合同约定的时间交付房屋导致购房者遭受时间成本租房费用等额外损失依据民法典第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合...

  • 自建房怎么办房屋租赁登记备案证明
    自建房怎么办房屋租赁登记备案证明

    华律网·2024-12-03

    自建房办理房屋租赁登记备案证明需按以下步骤进行首先出租人与承租人应签订书面租赁合同明确租赁双方的权利和义务其次携带租赁合同房屋所有权证明等相关材料前往当地房地产管理部门办理登记备...

  • 二手房贷款流程
    二手房贷款流程

    华律网·2024-12-03

    二手房贷款流程通常如下首先购房者需与卖方达成购房意向并签订购房合同随后购房者向银行提出贷款申请提交相关资料如身份证户口本收入证明银行流水等银行会对购房者的资质进行审核包括信...

  • 社区物业归住建局管吗
    社区物业归住建局管吗

    华律网·2024-12-03

    社区物业通常不归住建局直接管理住建局主要负责对城市建设房地产等方面进行监管和指导社区物业一般由属地的街道办事处乡镇人民政府进行指导和监督同时也会接受相关行业主管部门的管理如房地产主管...

  • 单位集资建房对外销售是否有效
    单位集资建房对外销售是否有效

    华律网·2024-12-03

    单位集资建房对外销售的有效性需根据具体情况判断一般而言若单位集资建房符合相关法律法规规定且经过合法审批程序在满足一定条件下对外销售可能是有效的从法律角度看根据经济适用住房管理办法...

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