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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 不过户的房屋买卖合同有法律效果幺
    不过户的房屋买卖合同有法律效果幺

    华律网·2024-08-14

    房屋未过户前提下所签订之买卖协议房屋产权设立并不立即生效但房产交易行为仍然得以认定为合法不动产权利的成立变动转移及消灭需依据法规经过登记后方可实施若未经登载则无法正式生效然而法...

  • 房屋中介的合同有法律效果幺
    房屋中介的合同有法律效果幺

    华律网·2024-08-14

    未经法律明确认定为无效的房屋中介合同具有法律约束力首先合同效力的产生基于各方协商一致并签署确认书而非严谨的法律程序其次尽管房屋产权变更需办理相关不动产登记但未完成此项工作并不影响合...

  • 无产权证的房屋能否买卖
    无产权证的房屋能否买卖

    华律网·2024-08-14

    无产证房不可售卖房产交易须经权属变更登记如无房产证便无法完成此项手续无法进行权属变更登记后契约行为将难以受到法律保护若贸然购入无产证房产权权益无法得到切实保护一旦产生纠纷处理困难...

  • 房产赠与可以撤销吗
    房产赠与可以撤销吗

    华律网·2024-08-14

    房产赠与合同可被撤销但需符合特定情形受赠方如存在以下情况之一赠予方可撤销赠与1严重侵犯赠予人或其近亲2未履行对赠予人的抚养义务3未履行赠与合同中约定责任法律依据民...

  • 补办房产证要多久呢
    补办房产证要多久呢

    华律网·2024-08-14

    补发房产证所需时长因两个关键时期而异首先是集中于报纸刊登声明期间通常为6个月在此阶段无法办理房产证补发事宜其次为房管部门重新制证环节需依据所在地区政府人员通知确定时间各地方差异较大...

  • 买房子没有预售许可证能签合同吗
    买房子没有预售许可证能签合同吗

    华律网·2024-08-14

    未取得预售证的房产不得签署购买合同此举源于我国相关法律法规的明确要求商品房预售需满足如下条件1支付全部土地使用权出让金且获取土地使用权证2持有建设工程规划许可证3按照拟销售...

  • 不动产证是否可以过户
    不动产证是否可以过户

    华律网·2024-08-14

    可以进行过户处理不动产权属证书即是所有权者对该不动产享有的证明其涵盖了房产证全部内容且更为详尽此外不动产登记具有稳定性可作为出国等证明及担保之用法律依据不动产登记条例第十四...

  • 商品房预售应具备哪些条件
    商品房预售应具备哪些条件

    华律网·2024-08-14

    商品房预售须满足以下条件其一全额支付土地使用权出让金并获取相应证书其二持有建设工程规划许可证其三预售楼宇所需投入建设资金需达项目总投资的25以上且明确了施工进度与竣工交房日期其...

  • 房产证什么时候可以办理
    房产证什么时候可以办理

    华律网·2024-08-14

    房产所有权证书需于房地产转让协议签订之后90天内完成办理手续具体流程为当事人携带房地产权属证书相关合法证明材料以及转让合同等档前往房地产所在地的房产管理部门进行申请登记房产证是对房屋产权...

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