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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房产证中是否包含地下室及车位产权
    房产证中是否包含地下室及车位产权

    华律网·2024-07-30

    房产证仅表明房屋所有权归属并不包含地下室及车位产权它是房屋唯一性的书面凭证遵循一屋一证原则每个房屋只有一处所有权相应地一处不动产仅可进行一次所有权登记并据此颁发一份房产证法...

  • 共有人及承租人均拥有房屋优先购买权吗
    共有人及承租人均拥有房屋优先购买权吗

    华律网·2024-07-30

    共有权人和租户均享有限购权若所有权人违反该项权益其有权向法院提起确认交易无效之诉优先购买权即赋予相关主体优于其他人主张自身财产权益的法定权力法律依据民法典第三百零五条按份共有...

  • 遭遇开发商延迟交房应如何应对
    遭遇开发商延迟交房应如何应对

    华律网·2024-07-30

    若遭遇开发商延迟交房之违约行为购房者可向其追责并获取相应损害赔偿具体而言如开发商未能按约按时交房且经购房者敦促后仍未在三个月内履行的购房者即可依法主张解约权并要求开发商负起违约责任对...

  • 房屋保修法律规定简介
    房屋保修法律规定简介

    华律网·2024-07-30

    房产开发商须为其销售房屋履行质量保证责任双方应在合同中明确保修范畴时限和责任人等事项对于住宅商品房其保修期限不应短于建筑承包方与开发商签订的质量保证书中所规定的期限法律依据商品房...

  • 他项权证如何办理
    他项权证如何办理

    华律网·2024-07-30

    他项权证归银行保管在完成抵押盖章手续后不动产权证将返还给购房者而他项权证则由银行保留房产的他项权即除产权人和共有人之外的其他团体或个人对该房产所享有的权益主要为抵押权他项权证由他项...

  • 二手房无房产证之买卖流程
    二手房无房产证之买卖流程

    华律网·2024-07-30

    未持有房产证的二手房不被许可公开出售房产证作为所有权凭证无证售卖属无权处分无法顺利办理过户二手房是已在房地产交易中心备案并完成初始登记和总登记后再次进入市场流通的房产相对于开发商手中...

  • 购房合同违约赔偿的法例依据
    购房合同违约赔偿的法例依据

    华律网·2024-07-30

    若购房合同已明确规定违约金事项应遵循约定进行赔付反之则需按守约方实际所受损失让违约方负责若约定的违约金低于实际损失法院或仲裁机构可依申请予以提高反之如过高亦可依申请适度降低法律...

  • 集体土地租赁合同的法定年限规定
    集体土地租赁合同的法定年限规定

    华律网·2024-07-30

    集体建设用地租赁合同最长期限为20年期限不得超出此范围否则超期部分视为无效若租赁期限已满当事人可选择续签租赁协议但约定续签期限从续签日起亦不得超过20年法律依据民法典第七百零...

  • 认购书首付款能否退款
    认购书首付款能否退款

    华律网·2024-07-30

    通常情况下认购书的首付款是不可退款的凡签署认购协议并支付款项之日起即视为该交易生效且无法撤回如需终止合同须经双方协商达成共识即便获得对方同意购房者仍需承担相应的违约责任赔偿卖方的...

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