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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 屋顶漏水物业公司应不应该负责维修
    屋顶漏水物业公司应不应该负责维修

    华律网·2024-07-30

    若因设计缺陷导致房屋漏水需寻求开发商解决若属房屋质量问题须由施工单位负责修复若无法联系上开发商及施工单位且已向物业缴纳物业维修基金业主亦可与物业公司协商请求其承担全部维修责任及防水...

  • 房产跳单的效力是怎样的
    房产跳单的效力是怎样的

    华律网·2024-07-30

    关于购房跳单行为的有效性我们可以明确的是它在法律上是有效的然而这并不意味着它就是完全合法的可能涉及到违约问题所谓跳单即在与中介签署中介合同之后绕开中介直接进行交易以逃避支付中介费...

  • 业主是否有权改入户门
    业主是否有权改入户门

    华律网·2024-07-30

    原则上业主可申请更换入户门但需满足两个前提条件一是事先获得物业管理部门许可二是确保新换的门不会破坏房屋主要结构法律依据民法典第二百七十四条建筑区划内的道路属于业主共有但是...

  • 二手房交易合同的注意有哪些
    二手房交易合同的注意有哪些

    华律网·2024-07-30

    二手房交易合同需重视以下几点问题1卖方应被认定为合法的房产权持有人若房产系多人共有需经共同所有者一致认可方可2合规定要严谨规范表达确切清晰3若卖方出售的是租赁房屋则应提前履行...

  • 公租房满五年的能不能购买
    公租房满五年的能不能购买

    华律网·2024-07-30

    公租房入住满五年即可收购届时由负责公租房管理的机构进行收购承租人有资格参与并购买公租房收购价格包含原售价及同期银行活期存款利息此外购买方式包括一次性支付或分期付款供选择法律依据...

  • 如何正确处理继承父母房产事宜
    如何正确处理继承父母房产事宜

    华律网·2024-07-30

    房产继承应遵循法定程序首先前往当地公正机关进行继承公证然后向不动产权登记中心提交变更登记申请待受理并通过审核后即可领取新版房产证法律依据不动产登记暂行条例第十六条申请人应当提交...

  • 购房者何时享有房屋所有权
    购房者何时享有房屋所有权

    华律网·2024-07-30

    经房地产登记后买受人取得相应房屋所有权依照我国法令不动产权益设立变更转让及消亡依程序办理登记后方生效反之则无效但法律另有特殊规定的情况除外法律依据民法典第二百零九条不动...

  • 房屋灭失是否影响物权认定
    房屋灭失是否影响物权认定

    华律网·2024-07-30

    房屋毁损无法确立物权合法建造拆除房屋等实际举措创设或废除物权自该等实际行动完成之日起生效而在房屋遭受毁损之后物权自然随之消失确权基础也就不复存在法律对此也无法提供保障法律依据...

  • 房屋确权证的含义
    房屋确权证的含义

    华律网·2024-07-30

    房屋确权证书旨在确保业主对于自有房产的占有权使用权收益权以及处理权的合法性是唯一的完整物权证明除此之外还为房地产权属登记权属变更手续办理所有权转移协商价值评估及抵押贷款提供了法律...

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