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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 二手无证房产的买卖合法吗
    二手无证房产的买卖合法吗

    华律网·2024-07-26

    建议您避免购买无证二手房产因此种房产无法取得合法所有权在选购此类房产前务必谨慎核实其产权情况若无正规产权且无法办理过户手续那么购房者将无法获得该物业的所有权值得关注的是根据中华人民...

  • 夫妻双方要共同参与房产过户吗
    夫妻双方要共同参与房产过户吗

    华律网·2024-07-26

    关于房地产转让事宜原所有权人和其配偶须亲自出席以确保转让流程的公正性和规范性在房地产交易方面双方应达成共识进行交易而房地产转让则需要双方同时当面处理缺席任何一方均无法顺利完成这体现...

  • 商品房保修问题开发商责任几何
    商品房保修问题开发商责任几何

    华律网·2024-07-26

    商品房的保修责任由开发商承担且该责任的期限即为商品住宅的保修期且根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定其最低保障为3年若业主希望延长保修期应与开发商进行友好协商反之...

  • 业主可否仅售住宅无需出售电梯等共用部分
    业主可否仅售住宅无需出售电梯等共用部分

    华律网·2024-07-26

    民法典明确规定业主不得仅出售房屋而忽略共用设施如电梯的处置权区分所有人的专有权是建筑权益分配的主要因素因此他们必须同时承担共有权与管理权若住宅或营业用房等专有部分发生交易相应的共有部分...

  • 了解办理房权证所需手续
    了解办理房权证所需手续

    华律网·2024-07-26

    房产证即为房权证办理流程简述如下首先开发商需持相关资料进行初始登记根据法规开发商须在交房日期起六十日内提交房产证申请材料至产权登记部门其次填写申请表格该表格可从本地不动产登记中...

  • 房屋确权有时效规定吗
    房屋确权有时效规定吗

    华律网·2024-07-26

    房屋确权无时效规定作为绝对权所有权人以外的任何人皆须尊重其行使权利不构成阻碍房屋所有权恒久不变即使诉讼时效已过也不会消亡除非房屋本身毁损消失否则可视为永久有效因此房屋确权之诉不...

  • 房产证是否可转让他人
    房产证是否可转让他人

    华律网·2024-07-26

    房地产权证可进行过户操作其所有权人可自行办理产权变更手续房产过户是通过多种途径获取房产后向房屋权属登记中心申请的产权变更程序此过程将产权由甲方迁移至乙方根据具体情况房产过户包括继承房...

  • 物业对房屋顶层漏水是否有责任
    物业对房屋顶层漏水是否有责任

    华律网·2024-07-26

    如因房屋设计存在漏洞导致漏水应寻求开发商解决若属质量问题则由施工方负责处理若开发商及施工单位均无法找到且业主已缴付房屋物业维修基金时可委托物业公司协助物业公司应对该房屋进行全面检修...

  • 非广州户籍购房的必要条件
    非广州户籍购房的必要条件

    华律网·2024-07-26

    外地户籍购房条件如1累计缴满五年社会保险2仅享有一次购房机会依据商品房销售管理办法第十六条规定商品房销售过程中开发商与购房者需签订书面合同法律依据非广州户口买房条件...

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