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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 已网签备案房产能否退还
    已网签备案房产能否退还

    华律网·2024-07-23

    已办理网签手续的房屋可经由双方自愿协商予以撤销但必须依照合同规定承担相应的违约责任并支付违约金若为新购房屋购买方应与开发商共同商议达成共识后携相关证件前往房管部门提交申请解除网签并退还...

  • 不更改房产证权利人过户是否有效
    不更改房产证权利人过户是否有效

    华律网·2024-07-23

    未经更改的房产证姓名无法保证过户的法律有效性房产证作为房产权属凭证之一一经不动产登记机关审核后颁发给房屋所有权人完成过户手续需提交房产证根据民法典规定房屋过户即房屋所有权转移至他...

  • 民法典唯一住房能否强制执行
    民法典唯一住房能否强制执行

    华律网·2024-07-23

    尽管目前仅有一套住房也存在三种例外情况可予强制执行首先如被执行人须抚养之人旗下另有足够维持其日常生活所需之居住用房例如老年人其子拥有房产则此情况得以满足其次若在执行依据生效后...

  • 小区内道路及绿地权属开发商所有吗
    小区内道路及绿地权属开发商所有吗

    华律网·2024-07-23

    小区内道路与绿地属全体业主共有而非开发商所有但若为城镇公共道路或明确标为私人所有者的则排除在外同时建筑区划内的绿地以及其他公共场所公用设施及物业服务用房均属于业主共有法律依据民...

  • 没有房产证的房产能否进行买卖
    没有房产证的房产能否进行买卖

    华律网·2024-07-23

    未取得房产证的房屋暂不可转让因交易后无法实现产权转名登记此项操作需提供房产证原件因此购入此类标的存有巨大风险建议慎重考虑是否购入法律依据民法典第二百一十七条不动产权属证书是...

  • 只签协议未过户房屋归属问题探讨
    只签协议未过户房屋归属问题探讨

    华律网·2024-07-23

    不动产所有权的转移需经注册才能生效尚未完成过户手续的房产依然属原有所有者只有经过正式注册不动产的设定变化交付以及消失才会具有合法效应反之则不然但法律另作特殊规定的情况例外法律...

  • 房产证是否允许他人添名
    房产证是否允许他人添名

    华律网·2024-07-23

    房产证可添设外人为名具体操作方式包括赠予买卖与析产其中通过买卖形式办理的流程包括提交房地产转移登记申请书房地产买卖合同及房地产测绘部门提供的测绘附图并携带原有房地产权证书身份证明等...

  • 宁波房产购买须知外地人购房条件
    宁波房产购买须知外地人购房条件

    华律网·2024-07-23

    件对于非本地居民需符合以下必要条件首先必须明确且同意将选中的房产作为贷款抵押其次需满足年龄限制男性不超65岁女性为60岁内再者需具有完全民事行为能力并持有中华人民共和国境内长...

  • 2024年度过户费标准
    2024年度过户费标准

    华律网·2024-07-23

    首先购买者需承担以下税费负担1契税根据房屋总面积计费144平以上为房价3不满90平首次购房可享1优惠2印花税房款0053交易费每平方米3元4测绘费每平方米1...

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