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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 首付40万房款退房违约金金额
    首付40万房款退房违约金金额

    华律网·2024-07-22

    购房者如因开发商问题而需要退房且需支付退房违约金的情况主要包括以下六种情形1开发商逾期交付房屋2开发商开发手续不全致合同无效3开发商未经允许擅自更改设计4房屋面积误差超过3...

  • 民法典中购房合同与收据遗失的处理方法
    民法典中购房合同与收据遗失的处理方法

    华律网·2024-07-22

    若您遗失购房合约及首付收据可向开发商申请复印备用由于开发商均设有备份只需拨打客服热线并提供相关信息便可获得加盖公章且与原件无异的合同副本以及收据副本法律依据城市商品房销售管理办法...

  • 小产权房买卖合同效力的一般情况
    小产权房买卖合同效力的一般情况

    华律网·2024-07-22

    关于农村小产权房的买卖效力问题应视情况而定原则上农村集体经济组织内部成员间的买卖应被认可若出售给外乡人员且获相关部门审批则可视为有效反之未经审批的则属无效小产权房的出现源于以下几...

  • 商品房买卖合同司法解释解读
    商品房买卖合同司法解释解读

    华律网·2024-07-22

    商品房买卖合同司法解释明确规定若房屋主体结构质量未达到交付标准或者在交房后经检验被证实确实不合格购房者可依法主张解除合同并申请相应赔偿若存在严重的房屋质量问题损害了消费者对房屋的正常使用...

  • 二套房是否享有专项扣除
    二套房是否享有专项扣除

    华律网·2024-07-22

    二套房产可获得专项抵扣福利前提是首套房未享受过住房贷款利息专项附加扣除而在这种情况下二套房可同时享受首套房的贷款利率反之若首套房已获此类优惠那么二套房则无法再次享受该项抵扣法律依...

  • 退房款未果如何有效解决
    退房款未果如何有效解决

    华律网·2024-07-22

    开发商需在15至30个工作日内退款根据双方既定约定若购房者欲退房应向开发商发函表达此意愿开发商须在15日内向购房者退还已付房款同时解除或终止贷款合同若双方签订的合同中已有退款时间的...

  • 贷款未获批首付应如何处理
    贷款未获批首付应如何处理

    华律网·2024-07-22

    若遇贷款无法获批问题应立即更新真实有效贷款信息消除不良信用或直接支付余下房款如资金有限则可考虑寻求其他商业贷款也可重新签署购房合同以变更房屋贷款方若因购房者自身原因未能按时付款需承担...

  • 关于如何如何退订房产定金
    关于如何如何退订房产定金

    华律网·2024-07-22

    购房定金可以退还但前提需满足相关法例之规定首先因购房者自身原因未能完成预售合同签署的其无权请求定金返还对于开发商而言若为追逐更高利润与他人签订预售合约在未经许可证前提下签约或是未...

  • 房屋居间合同与房屋买卖合同的差异
    房屋居间合同与房屋买卖合同的差异

    华律网·2024-07-22

    房产中介与房屋交易合同之差异在于前者为居间方向买方推荐房产机会或协助完成买卖过程以获得相应报酬后者则为卖方将特定房产转交买方买方支付相应购房款法律依据中华人民共和国民法典第五百...

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