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  • 回迁房可否进行买卖
    回迁房可否进行买卖

    华律网·2024-07-22

    回迁房持有权属证书后方可交易而未获取权属证书的回迁房交易风险较高使用权变更手续无法替代权属证书的法律效应如涉及划拨土地购买者可能需额外缴纳土地出让金签约时建议设定附期限条款以权属过...

  • 二手房过户的时间节点是何时
    二手房过户的时间节点是何时

    华律网·2024-07-22

    购买二手房屋的流程通常为支付首付后进行过户手续办理具体步骤如下首先买卖双方需签署买卖合同并支付首付款其次双方前往当地房管局申请房地产转让登记接着在房管局接收材料后买方需要缴纳各类...

  • 办理房屋他项权证所需材料
    办理房屋他项权证所需材料

    华律网·2024-07-22

    办理房屋他项权证所需资料包括1房地产抵押申请表2抵押人身份证明3婚姻关系证明结婚证或户口簿或单身证明4贷款抵押协议5房产所有证及土地使用权证6房屋估价报告...

  • 买房合同纸质版与网签版内容是否一致
    买房合同纸质版与网签版内容是否一致

    华律网·2024-07-22

    在购买房屋过程中纸质合同与网签合同内容不同网签合同旨在提高房地产交易透明度防范一房多卖现象同时需审查开发商有无商品房预售许可证而纸质合同则作为房产权属及价格的证明文件法律依据商...

  • 退定金是否适用于非购房情况
    退定金是否适用于非购房情况

    华律网·2024-07-22

    不再购房之後定金是否可退需依情况而定一若买方因自身原因未再购房定金将不予退还二若无法为买卖双方所控制的原因导致购房合同无法履行不再购房则定金得以退还三若卖方行为导致合同无法持...

  • 买房是否必须认筹
    买房是否必须认筹

    华律网·2024-07-22

    并非所有买房都需认筹虽然购买新房时可交付认筹金然而这并非强制性要求购房者可选择在开盘当日支付定金购入房产所谓认筹即开发商在正式销售前借由优惠折扣促使消费者缴纳认筹金等款项的行为依据相...

  • 购房未取得产权证能否进行过户合同公证
    购房未取得产权证能否进行过户合同公证

    华律网·2024-07-22

    仅凭购房合同无法办理公证手续依据相关法规不动产以登记为准遵循公示与公正原则房屋所有权证为产权凭证若仅有购房合同而无所有权证则在法律层面上房屋所有权尚未实质转移严格来讲当事人不得...

  • 非房主的房产能否被出售
    非房主的房产能否被出售

    华律网·2024-07-22

    在通常情况下非业主无法购买房屋但若获得业主授权且签署房产委托公证书便可进行售房事宜书面形式的委托代理授权需明确代理人姓名授权范围及期限等信息并由业主签字确认...

  • 购房者在何种情形下有权退房
    购房者在何种情形下有权退房

    华律网·2024-07-22

    以下为可撤销购房契约的特定情况1逾期交房开发商承诺的交房周期通常为30至90日不等若超出此期限仍未交货则购房者有权要求退房同时要求开发商退还双倍定金或支付房款利息2开发商资质...

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