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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 已有按揭房能否再贷款购房
    已有按揭房能否再贷款购房

    华律网·2024-07-22

    购房不受影响若符合贷款要求仍可进行贷款购房然而因通常将此房产视为第二套住房买方需按二套房贷款利率承担更高的首付款比例及贷款利率房产...

  • 购房合同复印件是否可用
    购房合同复印件是否可用

    华律网·2024-07-22

    在办理诸多房地产相关手续时均需提供购房合同原件例如向银行申请贷款时该合同便成为必备资料提交至银行购房合同是确认买方与开发商之间购房交易关系的重要依据因此若不慎遗失应及时进行补办若在预...

  • 卖方需缴纳的税种
    卖方需缴纳的税种

    华律网·2024-07-22

    卖房涉及缴纳税种包括以下几点1房龄不足两年者需缴纳增值税及附加税个人所得税权证印花税以及交易手续费等2房龄在两年至五年间时仅需缴纳个人所得税权证印花税和交易手续费三项3...

  • 未交房房源可否申请退房
    未交房房源可否申请退房

    华律网·2024-07-22

    购买新房尚未交付可选择退房但需承担违约责任但符合以下6种情形时可依法申请退房一延迟交房若开发商超过3个月未能交付房屋业主可有权要求其退还定金并赔偿相应房款利息二无产权证书因开...

  • 商品房认购后能否退款
    商品房认购后能否退款

    华律网·2024-07-22

    商品房认购之撤销与退还需因具体情况而定1若诉求发生时开发商尚未获取商品房预售许可证则该房屋认购书无效所付定金应予退还2购房者若未按时赴约违约在先定金不得退还卖方可在约定期间...

  • 未签订商品房买卖合同是否可退首付款
    未签订商品房买卖合同是否可退首付款

    华律网·2024-07-22

    购房合同未签可否退还首付款取决于具体情形1因个人原因提出退还者不予受理2符合以下任一条件者予以退还逾期交付无产权证书开发商资质不全公摊面积超出约定范围主体结构存在严重质...

  • 房产证能添外籍人名字吗
    房产证能添外籍人名字吗

    华律网·2024-07-22

    房产证可增设他人姓名具体操作有三种途径赠予买卖及析产买卖需备齐房地产转让申请书买卖合同测绘附图以及原产权证书身份证明等文件前往国土房管局交易登记部门办理房产所有权转移登记手续从...

  • 给未成年子女购置房产所需手续
    给未成年子女购置房产所需手续

    华律网·2024-07-22

    法律未对购房者的年龄设限因此未成年亦可购得房产不过在签署购房协议及办理房产权利登记时须有未成年人的法定监护人为其代理若用未成年人之名购置房产除提交常规房屋交易登记所需文件外还需附上...

  • 商品房危房能否退房
    商品房危房能否退房

    华律网·2024-07-22

    商品房如被判定为危房能否申请退房需视具体情况而定1若买受人选择全额退房唯有在房屋因主体结构存在严重缺陷无法交付使用或交付后经核实主体结构仍未达标交付后存在严重质量问题并对日常生活造成...

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