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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 延期交房且拒付违约金购房者该如何应对
    延期交房且拒付违约金购房者该如何应对

    华律网·2024-07-22

    逾期交房且无偿赔付违约金的应对措施如下1向所在地房地产管理部门或消费者权益保护协会投诉并就赔偿事宜进行协商2在交付房屋之后暂缓缴纳物业费管理费及采暖费用待违约金纠纷解决后方恢复正...

  • 商铺无排水能否退房
    商铺无排水能否退房

    华律网·2024-07-22

    商铺无排水是否可退需视具体情形而定首先若商铺购买者因房产存在主体结构质量缺陷交付使用后质量问题严重影响生活居住等原因欲退房或是合同签订之后开发商将房产转售予他人或擅自抵押于他人则购...

  • 商品房外立面开裂是否可申请退房
    商品房外立面开裂是否可申请退房

    华律网·2024-07-22

    针对商品房外墙开裂能否退房这一议题须根据具体情况进行考量以下为两种可能情形1若全额付款购买的房屋因主体结构存在质量缺陷无法顺利交接交付后经过核实发现其主体结构仍不符合标准交付后出现...

  • 违约是否需退还双倍首付款
    违约是否需退还双倍首付款

    华律网·2024-07-22

    鉴于房屋买卖协议中首付款包含定金之事实在支付首付款之际如已交付定金则应从首付款中抵扣该定金金额若收受定金方违约则需向对方双倍返还定金而非首付款至于是否适用双倍返还定金需依据实际情...

  • 购房合同需关注哪些要点
    购房合同需关注哪些要点

    华律网·2024-07-22

    购房合同时需关注以下要点1详尽准确2地址明确避免混淆3描述清晰避免歧义4付款方式产权保障等细节需明确6违约责任须平等公正法律依据商品房销售管理办法第十六条商...

  • 拆迁协议签后可否反悔
    拆迁协议签后可否反悔

    华律网·2024-07-22

    一般来说拆迁协议签署之后无法反悔此协议自双方签字日起即生法律效力被拆迁人若未遵从协议内容政府拆迁部门有权要求其继续遵守譬如拆迁协议签订后政府已依约支付款项但被拆迁人仍未搬离此时...

  • 购买回迁房是否承担法律责任
    购买回迁房是否承担法律责任

    华律网·2024-07-22

    回迁购房者无需承担法律风险通常情况下回迁房屋属于经济适用房范畴如购得的回迁房未满五年且购房者具备购置经济适用房条件或者该房屋已过五年可自由交易均可进行买卖若卖方违反合同约定应承担相...

  • 卖房需缴纳税费
    卖房需缴纳税费

    华律网·2024-07-22

    出售房产需缴纳多项税费首先了解增值税某些非普通住宅在交易中需缴纳该项税收其次应缴土地增值税即转让土地所获利润的纳税额不可忽视契税购买房产时买方必须缴纳此费用而有时卖方亦须承担...

  • 拆迁补偿房产交易的合法性有哪些
    拆迁补偿房产交易的合法性有哪些

    华律网·2024-07-22

    拆迁补偿房可交易但需谨慎对待2目前市场上多数拆迁安置房皆能获得产权证书然而购房者在选择时不应只看重其低廉价位也应认识到其中潜在的风险与普通商品房相比拆迁安置房有其独特之处其安置...

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