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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 仅持有房屋所有权证无土地证能否办理过户手续
    仅持有房屋所有权证无土地证能否办理过户手续

    华律网·2024-07-18

    未取得土地证的无法办理过户手续房产证与土地证紧密相连共同保证房屋及其相关土地的合法性一套住房需同时具备房屋所有权证及土地使用权证否则购房者权益将面临潜在风险法律依据中华人民共和国...

  • 如何区分非住宅房与住宅房
    如何区分非住宅房与住宅房

    华律网·2024-07-18

    根据规定非住宅性房产主要指用于商业工业等领域的建筑使用期限为40或50年而住宅类房产则特指用于居民居住的各类建筑如别墅公寓员工家属宿舍集体宿舍包括单身及学生宿舍等其土地使用...

  • 还迁房是否属于婚前财产
    还迁房是否属于婚前财产

    华律网·2024-07-18

    现今私有住房拆迁中征收机构通常提供货币补偿或实物安置方式但安置房面积可能超过原住所若安置房价值与原住房相等则该部分归原房屋所有者个人所有如以共同财产购入不可视为单方财产对此类情况...

  • 回迁房办理房产证需提供哪些材料
    回迁房办理房产证需提供哪些材料

    华律网·2024-07-18

    安置房屋产权证书办理所需材料如下1安置房屋所有权证原件2被拆卸房屋所有权证原件3补偿安置协议与已回迁安置证明原件4查档证明原件5被拆迁者身份证明6...

  • 仅有房产证而无土地使用权证的情况下能否进行过户
    仅有房产证而无土地使用权证的情况下能否进行过户

    华律网·2024-07-18

    仅持有土地使用证却未获房产证者需补发房产证不动产权属证书乃权利人对特定不动产所享权益之明证一土地使用证系确认土地使用权之法定文件自2015年3月1日起全国范围内采用统一的不动产登记证...

  • 回村建房的基本要求
    回村建房的基本要求

    华律网·2024-07-18

    农村自建房需具备土地使用权证明及城镇建设规划许可证申请农村住房初始所有权登记时登记机关须在房屋所在农村集体经济组织内公示相关事宜若无异议或异议不成立方能予以注册如同城市房屋般农村自建...

  • 房产拍卖须支付安置费的唯一性原则
    房产拍卖须支付安置费的唯一性原则

    华律网·2024-07-18

    在房屋拍卖中无需支付安置费用通常是执行款项安置费用则是指针对被拍卖房产的居住者由所有者或卖家向其发放一定数额的经济补偿以此代替原有住房如若负债方未能按照约定期限清偿债务债权人有权向...

  • 迁居者的房屋能否永久居住
    迁居者的房屋能否永久居住

    华律网·2024-07-18

    实际并不尽然它们的使用权与其商品房相同据我国有关法律条文所述居民住房用地的使用年限为70年商业设施等非住宅用地的使用年限相对较短为40年综合类或特殊用地的使用年限则为50年关于安置...

  • 最高法对无证房现状的法律处理
    最高法对无证房现状的法律处理

    华律网·2024-07-18

    目前最高人民法院对于无证房屋的处理原则为可对房屋进行确权认定确认产权人享有全面所有权并办理产权登记手续如房屋所附带的土地使用权归属集体所有或使用人并不具备完全所有权则无法进行确权若土...

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