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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 一房二卖被告是谁
    一房二卖被告是谁

    华律网·2025-06-04

    在一房二卖的情形下可能涉及的被告主体通常有以下几种情况首先如果是房地产开发商先后与不同买受人签订房屋买卖合同那么开发商往往会成为被告因为其作为房屋的出售方违反了与各买受人之间的合同约...

  • 一房二卖同时被二方起诉
    一房二卖同时被二方起诉

    华律网·2025-06-04

    在房地产交易中出现一房二卖且同时被两方起诉的情况并不罕见当这种情形发生时首先需明确根据现行有效的法律法规房屋所有权的归属认定是关键若出卖人与第一买受人签订合同后未办理产权变更登记...

  • 法拍安置房可以办房产证吗
    法拍安置房可以办房产证吗

    华律网·2025-06-04

    法拍安置房通常是可以办理房产证的一般而言只要该安置房的产权清晰不存在产权纠纷等问题在通过合法的司法拍卖程序取得房屋后按照相关规定和流程是能够办理房产证的不过具体情况可能因地区而异...

  • 法院拍卖结束多久腾房
    法院拍卖结束多久腾房

    华律网·2025-06-04

    法院拍卖结束后腾房时间并无统一明确的固定期限通常情况下若被执行人配合在拍卖成交裁定送达后可能较快完成腾房比如在数日内但实践中存在被执行人不配合的情况这就需要申请执行人通过申请法院强...

  • 一房二卖属于什么案由
    一房二卖属于什么案由

    华律网·2025-06-04

    一房二卖所涉案由为房屋买卖合同纠纷在一房二卖情形下出卖人就同一房屋分别与不同买受人订立房屋买卖合同因该行为引发的纠纷本质上是围绕房屋买卖合同的履行及相关权益问题当出现一房二卖时先取得...

  • 房产占比99可以买卖吗
    房产占比99可以买卖吗

    华律网·2025-06-04

    房产占比达99时能否买卖需视具体情况而定从产权角度来看若该房产产权清晰不存在抵押查封等限制交易的情形且占比99的产权人具有完全民事行为能力那么理论上是可以进行买卖的在实际操作...

  • 银行的抵债房可以买吗
    银行的抵债房可以买吗

    华律网·2025-06-04

    银行抵债房存在一定风险购买时需谨慎考量抵债房通常是因债务人无法偿还债务银行通过法定程序接收的房产一方面购买银行抵债房有一些潜在问题产权可能存在瑕疵比如原房主与他人存在产权纠纷或者...

  • 拍卖房产后留租房费用的规定
    拍卖房产后留租房费用的规定

    华律网·2025-06-04

    拍卖房产后关于留取租房费用的规定如下首先应保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求一般会依据当地住房保障和房屋租赁的相关标准确定合理的留租费用金额与期限其次需严格遵循法定程序在拍卖...

  • 房子一般多久能租出去
    房子一般多久能租出去

    华律网·2025-06-04

    房屋出租所需时长受多种因素影响地段好配套设施完善租金合理的房源可能较快租出也许一两周内就能找到合适租客若房屋所处位置较偏配套欠佳或租金过高出租时间则可能延长数月甚至半年以上都有...

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