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  • 动产指示交付物权变动时间
    动产指示交付物权变动时间

    华律网·2025-06-04

    动产指示交付中物权变动时间为通知到达第三人时指示交付是一种特殊的动产交付方式当标的物由第三人合法占有转让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人以代替现实交付在这种情况下物权并非在交...

  • 新民法典一房二卖规定
    新民法典一房二卖规定

    华律网·2025-06-04

    中华人民共和国民法典对一房二卖作出了相关规定首先若出卖人就同一房屋订立多重买卖合同在合同均有效的情况下买受人均要求实际履行合同的应按照以下情形分别处理已办理房屋所有权转移登记的买...

  • 拍卖的房子原住户不搬怎么办
    拍卖的房子原住户不搬怎么办

    华律网·2025-06-04

    若拍卖的房子原住户不搬可采取以下措施首先依据相关法律规定司法拍卖房屋成交后法院会出具裁定书和协助执行通知书等法律文书用以明确房屋所有权转移及要求相关部门协助办理过户等事宜原住户拒不...

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    华律网·2025-06-04

    未经共有人同意而进行的共有房屋买卖行为存在诸多法律风险与问题从法律角度来看共有房屋的处分需经全体共有人一致同意若未经同意擅自买卖该买卖合同的效力存在瑕疵根据相关法律规定这种情况下...

  • 房屋善意取得要件
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    华律网·2025-06-04

    房屋善意取得需满足以下要件其一受让人受让该房屋时是善意的即受让人在受让房屋时不知且不应知转让人无处分权其二以合理的价格转让这意味着交易价格应符合市场行情不存在明显不合理的低价或高价...

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    华律网·2025-06-04

    被执行人主动参与其名下房屋的拍卖活动在司法执行程序中当被执行人的财产面临被拍卖以清偿债务等情况时被执行人有权选择参与拍卖自己的房子这一行为这一过程需遵循既定的法律程序和拍卖规则被执行人...

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    华律网·2025-06-04

    在房屋共有的情况下若其中一人不同意出售另一人不得擅自处分该房屋根据我国相关法律规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权对...

  • 唯一住房拍卖政策
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    华律网·2025-06-04

    唯一住房拍卖政策在现行法律体系下具有明确规定根据相关法律在执行程序中对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖变卖或者抵债然而存在一些法定情形时唯...

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    华律网·2025-06-04

    中华人民共和国民法典对一房二卖作出了相关规定若出卖人就同一房屋订立多重买卖合同在合同均有效的情况下买受人均要求实际履行合同的应按以下情形分别处理首先已经办理房屋所有权转移登记的买...

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