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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房子被法拍期间还能住吗
    房子被法拍期间还能住吗

    华律网·2025-06-03

    在房子处于司法拍卖期间通常情况下是可以继续居住的司法拍卖主要是针对房屋的产权进行处置以实现债务清偿等目的在拍卖程序启动至完成产权变更登记之前房屋的占有使用状态一般不会立即改变不过存...

  • 房屋私下抵押状态下可以过户吗
    房屋私下抵押状态下可以过户吗

    华律网·2025-06-03

    在房屋处于私下抵押状态时其过户情况较为复杂首先根据现行法律法规一般情况下已设定抵押的房屋进行过户存在诸多限制抵押意味着房屋产权存在权利负担未经抵押权人同意抵押人擅自转让抵押物即...

  • 法拍房过户税费怎么算
    法拍房过户税费怎么算

    华律网·2025-06-03

    法拍房过户税费的计算较为复杂涉及多种税种且计税方式各异契税方面通常按照房屋成交价的一定比例征收若购房者为首套且房屋面积在90平方米及以下一般按1缴纳面积超过90平方米契税税率多为...

  • 只有一个房子会被执行吗
    只有一个房子会被执行吗

    华律网·2025-06-03

    仅存在一套住房时是否会被执行需视具体情形而定一般而言如果该住房是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖变卖或者抵债然而若被执行人有其他住房可供居住...

  • 法拍房过户需要多久时间
    法拍房过户需要多久时间

    华律网·2025-06-03

    法拍房过户所需时间并无固定标准会受多种因素影响通常情况下从竞拍成功到完成过户大约需1至3个月若相关手续齐全资料准备完备且各环节衔接顺畅可能1个月左右即可完成过户首先是法院执行裁定...

  • 一套二手房过户费多少钱
    一套二手房过户费多少钱

    华律网·2025-06-03

    二手房过户费的具体金额受多种因素影响首先是契税若购房者为首次购房且房屋面积在90平方米及以下按1缴纳面积在90至144平方米之间按15缴纳面积超过144平方米或非首次购房按3...

  • 法院拍卖的房子有违建怎么处理
    法院拍卖的房子有违建怎么处理

    华律网·2025-06-03

    法院拍卖的房子若存在违建处理方式如下首先在拍卖前若法院知晓该房屋存在违建情况应在拍卖公告中如实披露竞买人在参与竞拍时需对房屋现状包括违建状况有充分了解并自行承担相应风险其次对于...

  • 一房二卖属于什么行为类型
    一房二卖属于什么行为类型

    华律网·2025-06-03

    一房二卖属于民事欺诈行为从法律性质来看出卖人就同一房屋分别与不同买受人订立房屋买卖合同在合同均有效的情况下因不能按照合同约定履行交付房屋及办理过户登记义务对其他买受人构成欺诈这种行为...

  • 一房二卖是否构成善意取得财产
    一房二卖是否构成善意取得财产

    华律网·2025-06-03

    一房二卖情形下受让方是否构成善意取得财产需依具体情况判定根据相关法律规定若受让方满足以下条件则构成善意取得其一受让方受让该不动产时是善意的即不知且不应知出让人无处分权其二以合理...

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