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  • 买房交了定金能不能退
    买房交了定金能不能退

    华律网·2024-11-27

    买房交了定金是否能退需视具体情况而定一般来说若因购房者自身原因导致无法签订购房合同定金通常不予退还此为定金罚则的体现民法典第五百八十六条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作...

  • 买房付首付签合同流程是什么
    买房付首付签合同流程是什么

    华律网·2024-11-27

    买房付首付签合同的流程通常如下首先购房者与开发商或房屋出售方进行初步沟通和协商确定房屋的基本信息和价格等然后购房者需要准备好相关的资金如首付款等接下来双方会签订购房意向书或定金协...

  • 子女房屋父母有权卖吗
    子女房屋父母有权卖吗

    华律网·2024-11-27

    子女的房屋一般情况下父母无权擅自出售房屋的所有权归子女所有父母只有在得到子女明确授权或者符合法律规定的特殊情形下才可以处置该房屋根据中华人民共和国民法典规定不动产物权的设立变更...

  • 房屋产权调换后的产权归谁
    房屋产权调换后的产权归谁

    华律网·2024-11-27

    房屋产权调换后产权通常归被调换房屋的原所有权人根据相关法律规定产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的...

  • 商品房预售应具备什么条件
    商品房预售应具备什么条件

    华律网·2024-11-27

    商品房预售需具备以下条件其一已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书这确保开发商拥有合法的土地使用权益依据城市房地产管理法第四十五条规定其二持有建设工程规划许可证以保证所...

  • 国有土地征收程序是什么
    国有土地征收程序是什么

    华律网·2024-11-27

    国有土地征收程序主要包括以下几个方面首先需进行土地现状调查和社会稳定风险评估了解土地的实际情况以及可能引发的社会稳定问题这是征收工作的基础其次制定征收补偿方案明确补偿标准方式等内...

  • 开发商不给办土地使用证怎么办
    开发商不给办土地使用证怎么办

    华律网·2024-11-27

    若开发商不给办理土地使用证购房者可采取以下措施首先购房者应仔细查看购房合同中关于土地使用证办理的相关约定明确开发商的责任和义务若合同中有明确规定可依据合同要求开发商履行办理义务其次...

  • 没宅基证的可以确权吗
    没宅基证的可以确权吗

    华律网·2024-11-27

    在我国农村宅基地管理相关法律规定中对于没有宅基证的情况能否确权需要具体情况具体分析一般来说如果是因历史原因等导致未取得宅基证但符合宅基地申请条件且实际使用宅基地多年的在经过相关部门的...

  • 国有土地上的房屋征收时应该怎么补偿
    国有土地上的房屋征收时应该怎么补偿

    华律网·2024-11-27

    国有土地上的房屋征收补偿主要包括以下几个方面一是被征收房屋价值的补偿按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定二是因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿搬迁费根据实际搬迁情...

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