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  • 购买二手房一方违约怎么办
    购买二手房一方违约怎么办

    华律网·2024-11-27

    购买二手房时若一方违约可依据相关法律规定采取措施首先守约方可以要求违约方继续履行合同即按照原约定完成房屋交易若违约方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务守约方有权解除合同并要...

  • 二手房买卖中介费可以不给吗
    二手房买卖中介费可以不给吗

    华律网·2024-11-27

    在二手房买卖过程中中介费是否可以不给需要根据具体情况来判断一般来说中介公司为买卖双方提供了房屋信息咨询交易撮合等服务是有权利收取中介费的然而如果中介在服务过程中存在违规行为如隐...

  • 商品房预售需要满足什么条件
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    华律网·2024-11-27

    商品房预售需满足以下条件其一已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书这确保开发商拥有合法的土地使用权益依据城市房地产管理法第四十五条规定其二持有建设工程规划许可证以保证所...

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    华律网·2024-11-27

    购房违约金赔偿的最低标准通常在合同中有明确约定一般来说违约金的数额不应超过实际损失的30这是法律规定的合理范围以避免违约金过高给违约方造成过度负担同时若合同中未明确约定违约金的具体...

  • 房屋赠与合同有多长时间的诉讼时效
    房屋赠与合同有多长时间的诉讼时效

    华律网·2024-11-27

    房屋赠与合同的诉讼时效一般为三年根据中华人民共和国民法典的规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年法律另有规定的依照其规定诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害...

  • 房产证无法过户公证有法律效力吗
    房产证无法过户公证有法律效力吗

    华律网·2024-11-27

    房产证无法过户的情况下进行公证其法律效力需视具体情况而定从法律角度来看公证本身具有一定的法律效力它是对法律行为法律事实和文书的真实性合法性予以证明的活动然而仅公证本身并不能直接导...

  • 首套新房要交什么税
    首套新房要交什么税

    华律网·2024-11-27

    首套新房通常需要缴纳契税印花税等契税方面根据中华人民共和国契税法规定首套房的契税税率一般为13具体税率由各省自治区直辖市人民政府在规定的幅度内确定例如在一些地区首套...

  • 开发商延期交房退房贷款怎么处理
    开发商延期交房退房贷款怎么处理

    华律网·2024-11-27

    开发商延期交房导致购房者要求退房时贷款处理方式如下首先购房者应与开发商协商解除购房合同并取得相关证明文件然后购房者需及时通知贷款银行说明退房的情况及原因银行会根据合同约定及相关法...

  • 如何让开发商退定金
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    华律网·2024-11-27

    若要让开发商退定金可从以下方面着手首先需仔细审查购房合同等相关文件确认定金条款的具体约定如定金的性质适用情形等若开发商存在违约行为如未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定等根...

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